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随着时代的发展,北漂族也越来越多了,但是北京限购的规定让很多人都炸毛了,有点不乐意了,用我们自己的话来解读,就是对于单身人士买房比较严苛,就算是成家了也会有多个附属条件的,许多人表示在北京买房难呀,单身公寓都卖给谁呢?今天小编就来说说北京户籍单身买房条件、北京户籍单身购房政策以及北京户籍单身怎样买二套房,希望对你们有所帮助。
一、北京户籍单身买房条件
1、在本市未拥有住房的(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士购买的要年满25周岁),限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。
2、家庭:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
二、北京户籍单身购房政策
1. 按照相关的规定,对已拥有1套住房的北京市户籍居民的家庭(包括有驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证的且在本市没有房产且已在本市缴纳连续5年(含5年)以上的社会保险或者个人所得税的非北京户籍居民家庭,限制只能购买1套住房。
2. 北京户口优惠政策对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍的居民家庭或是无法提供有效的暂住证明和在北京连续缴纳5年(含)以上的社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在北京进行售房。以家庭为单位的北京户口只能购买两套住房,也可以卖了一套再买一套。
3. 三口之家,即夫妻二人以及其未成年的儿子或女儿,是购买首套住房的,贷款的首付款比例不低于30%,可享受的优惠就是贷款利率可*7折。两口之家也就是夫妻二人的家庭,向商业银行贷款购买二套房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率为不低于基准利率的1.1倍。
三、北京户籍单身怎样买二套房
1、如果这套房是商住两用房的话,您还是可以买套70年产权的普通住宅。因为商住两用房或商住公寓是不在北京的限购政策内。
2、如果这套房是普通住宅,您是不能继续在京购买房屋的。因为根据北京的限购政策,北京户口的单身人士,只能在京有一套普通住宅。
所以,根据以上分析,您有资格,就可以买住宅;没资格还想买房的话,只能购买商住两用房或商住公寓,因为这些都是不限购的。
以上就是齐装网小编为你分享的北京户籍单身买房条件、北京户籍单身购房政策以及北京户籍单身怎样买二套房的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息,请继续关注齐装网。
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