2020青岛首套房贷款新政策 2020年青岛首套房贷款利率是多少 青岛首套房贷款利率上浮多少

青岛是一座美丽的海边城市，也是知名的网红城市，因此许多人想要在青岛买房定居。对于在青岛买房来说，若是首套房，则可以享受许多优惠政策。下面就和小编一起来看看2020青岛首套房贷款新政策，顺便来说说2020年青岛首套房贷款利率是多少以及青岛首套房贷款利率上浮多少。

一、2020青岛首套房贷款新政策

1、在2020青岛首套房贷款新政策中规定，青岛的首套房贷款首付比例大多数银行都是*三成，二手房*首付比例仍然是30%。不过需要注意，目前青岛当地多数银行的首套房贷款只支持二手房贷款，比如利率*惠的汇丰银行，以及中国银行、邮储银行、中信银行、农业银行、建设银行、工商银行等；而如果要购买新房，目前只能找民生银行、交通银行，或者采用公积金贷款。

2、青岛公积金首套房贷款的首付比例同样是*首付30%。不过，如果购房者资质一般、收入不高，建议将首付比例提高一些，不然很可能在申请商业贷款或公积金贷款时受到阻碍。

二、2020年青岛首套房贷款利率是多少

1、2020年青岛首套房贷款利率是多少？青岛银行首套房贷款利率会在央行基准利率上浮动一定程度执行。央行基准利率如下：

（1）商业贷款：一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。

（2）公积金贷款：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

2、从青岛首套房目前的政策来看，对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

3、在此基础上，如果青岛二套房变首套房，面积90平方米以下的房屋契税没有变化，90平方米以上的则由2%降为1.5%；如果第三套房变为首套房就省得更多了，第三套房的契税不管面积大小一律3%，现在则变为1%或者1.5%。

三、青岛首套房贷款利率上浮多少

1、青岛首套房贷款利率上浮多少？目前，青岛各银行基本都已确认房贷利率上浮，首套房利率执行统一上浮15%，二套房上浮20%起，*达25%。

2、据了解，青岛首套房利率上浮10%的银行不在少数，甚至还有上浮8%的银行，二套房也有部分银行调低上浮比例。

3、从*房贷利率表中可以看到，在首套房方面，青岛各大银行首套房利率统一上浮15%，首套房首付比例为三成；在二套房方面，青岛多数银行房贷利率上浮20%，中国邮政储蓄银行及青岛银行房贷利率上浮25%，首付比例为四成。房贷利率的收紧，使得刚需置业者购房成本相对增加。

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