石家庄二套房认定标准2020 石家庄二套房首付能是三成吗 石家庄买房二套房利率上浮吗

石家庄是河北省省会，也是国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。在石家庄购买二套房一般是需要进行石家庄二套房认定的，否则是无法享受相应的优惠政策。下面就和小编一起来看看石家庄二套房认定标准2020，顺便来说说石家庄二套房首付能是三成吗以及石家庄买房二套房利率上浮吗。

一、石家庄二套房认定标准2020

若是想要享受石家庄的二套房相关的优惠政策，则需要进行石家庄二套房认定，以下是石家庄二套房认定标准2020的详细内容，可供参考。

1、借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

5、新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

6、目前公积金贷款是认房不认贷，就是说如果你有一套贷过款的房子卖掉了，再买一套，就算是首套房。

二、石家庄二套房首付能是三成吗

1、石家庄二套房首付能是三成吗？从目前石家庄二套房的相关政策来看，石家庄二套房的首付不是三成，一般是40%和50%。

（1）对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的石家庄市户籍居民家庭，为改善居住条件可以申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；

（2）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的石家庄市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。

2、若是想要在石家庄购买三套房，则一般是不可以办理商业性个人住房贷款。同时，也包含三套房以上的数量。

三、石家庄买房二套房利率上浮吗

1、石家庄买房二套房利率上浮吗？根据目前的政策来看，石家庄对于二套房的利率是上浮的，而且贷款利率上浮10%。这主要是针对个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策。

2、对于个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

3、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保*等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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