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在温州已经有许多家庭拥有一套房子，而且部分家庭已经开始选购二套房。一般在温州购买二套房之前，许多人会进行认定，这样可以享受相应的优惠政策。下面就和小编一起来看看二套房认定标准2020温州，顺便来说说温州二套房首付比例2020以及2020温州二套房贷款利率。
一、二套房认定标准2020温州
二套房认定标准2020温州是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。具体认定标准如以下：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的被认定为温州二套房。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的被认定为温州二套房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的被认定为温州二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的被认定为温州二套房。
5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的被认定为温州二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的被认定为温州二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的被认定为温州二套房。
二、温州二套房首付比例2020
1、温州二套房是指名下购买的温州第二套房，温州二套房首付比例2020是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、此前有报告显示，2020年3月温州共有8家银行分(支)机构涉及3个城市下调首付比例。其中温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成。
3、温州工商银行网点工作人员表示，温州二套房首付的确从6成降至4成，贷款可以贷6成。在房贷利率上，该工作人员称：“第二套房房贷利率上浮10%，基本上银行都一样，有些可能还会多一点，*套(房贷利率)其实也要上浮，起码要上浮8%。”
4、但温州农业银行、中国银行、建设银行网点人员均表示并未收到二套房首付比变化的通知。其中，农业银行二套房首付为30%，中国银行为40%，建设银行为60%。
三、2020温州二套房贷款利率
1、此前，温州的购房贷款政策称，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、温州多数银行工作人员表示，近期房贷利率稍有调整，首套房贷款利率普遍执行基准上浮10%-15%，二套执行基准上浮20%。这与2018年末首套房*上浮15%，部分银行执行基准利率上浮20%的情况有所不同。此前一家股份制银行支行员工对记者介绍称，该行首套房贷利率较基准利率上浮20%起。
3、也有银行表示，近期未收到总行*关于上调房贷利率的政策通知，短期内应该不会有大的波动。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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