金华首套房认定标准2020 金华首套房首付比例2020 2020金华首套房贷款利率

金华是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，地理位于浙江省中部。在金华购买首套房的时候一般需要进行首套房认定，这样可以享受更多的优惠政策。下面就和小编一起来看看金华首套房认定标准2020，顺便来说说金华首套房首付比例2020以及2020金华首套房贷款利率。

一、金华首套房认定标准2020

对于在金华买房子来说，若是首套房则可以享受需要优惠政策，但是需要进行首套房认定，下面就来看看金华首套房认定标准2020的具体内容吧。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算金华首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算金华首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房——算金华首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算金华首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算金华首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算金华首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算金华首套房。

二、金华首套房首付比例2020

1、此前，金华市调整公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的首付款比例，将首付款比例调整为不低于房价款的20%，贷款额度调整为不高于房价款的80%，*贷款限额不变。缴存职工家庭购买首套非普通自住房或还清公积金贷款购买第二套自住房，申请公积金贷款的，首付款比例仍按不低于房价款的30%执行。

2、因此，从现有的政策来看，金华首套房首付比例2020是30%，且不低于30%。

3、根据规定，现在的首套房首付在30%，也就是说如果选择贷款买房的时候，至少有30%的*是不可以贷款的，需要自己筹备，剩余的70%才可以用贷款来支付，如果手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，确保后期还贷风险的降低。

三、2020金华首套房贷款利率

1、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

2、2020金华首套房贷款利率与央行基本保持一致。商业贷款一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。

3、如果申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，央行公积金基准贷款利率：五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。

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