金华公积金二套房认定标准 金华二套房购房政策2020 金华二套房首付比例2020

公积金贷款购房是比较常见的*，尤其是在金华购买二套房的时候。但是若是想要享受金华二套房的相关优惠政策，则需要进行二套房认定。下面就和小编一起来看看金华公积金二套房认定标准，顺便来说说金华二套房购房政策2020以及金华二套房首付比例2020。

一、金华公积金二套房认定标准

1、根据金华公积金二套房认定标准规定，商业性的个人住房贷款中，贷款居民家庭的住房套数应依当根据拟购房家庭也就是包括有借款人本人、其配偶以及所有未成年子女，成员名下所实际拥有的成套住房数量来进行认定。

2、按照借款人的申请、授权，直辖市、计划单列市及省会城市还有其他具备查询条件的城市房地产主管部门需要通过房屋的登记信息来系统地对借款人家庭住房登记进行记录与查询，并且出具书面查询结果。

3、有以下情形之一的，则应当对借款人执行第二套（及以上）的差别化住房信贷政策：

（1）借款人属于*申请贷款来购买住房的，如果在购房所在地的房屋登记信息系统中登记为其家庭已有一套或是以上的成套住房的；

（2）借款人若是利用贷款购买过有一套或是一套以上的住房而又再次申请贷款购房的；

（3）贷款人通过查询借款人的征信记录、面测等形式的调查，确信了借款人的家庭已经有了一套或是一套以上住房的。

（4）对于能够提供１年以上的当地纳税证明或是社会保险的缴纳证明的，那么非本地居民想要申请贷款买房的。

二、金华二套房购房政策2020

1、关于金华二套房购房政策2020，一般来说是没有条件限制的，同样的也是可以贷款的。中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。

2、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定金华房贷次数；符合条件的金华购房人向金华贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。对于已利用金华银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向金华商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

3、借款人应提供更具金华房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按二套房贷执行。已利用住房公积金贷款购房的金华家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

三、金华二套房首付比例2020

1、二套房首付中的“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、关于金华二套房首付比例2020，其中商业贷款首付比例第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、公积金首付比例是根据金华市住房公积金管理委员会的规定，二套房首付只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

4、如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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