长沙首套房认定标准2020 2020年长沙首套房贷款利率是多少 长沙首套房契税新政策2020

长沙是湖南省省会，也是国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。因此，每年在长沙买房子的人也是数不胜数。一般来说，在长沙买首套房子的时候，若是进行首套房认定，则可以享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看长沙首套房认定标准2020，顺便来说说2020年长沙首套房贷款利率是多少以及长沙首套房契税新政策2020。

一、长沙首套房认定标准2020

在长沙购买首套房的时候，一般都会进行首套房认定，这样可以享受相应的优惠政策，下面就来看看长沙首套房认定标准2020的具体内容。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算长沙首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算长沙首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房——算长沙首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算长沙首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算长沙首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算长沙首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算长沙首套房。

二、2020年长沙首套房贷款利率是多少

1、2020年长沙首套房贷款利率是多少？从调查结果来看，长沙首套房银行贷款利率*上浮10%，大多数银行首套房贷利率上浮15%。其中建设、交通银行上浮10%，执行5.39%的首套房房贷利率。长沙、邮政、*、中国、工商、北京、浦发银行上浮15%，执行5.635%的首套房房贷利率。

2、目前长沙首套房主要执行5.635%的年利率，但是具体房贷利率还需要根据购房者征信情况来定。另外，与不同楼盘合作，贷款利率也会有所区别。

3、从二套房贷款年利率来看，本次调查的10家银行均上浮20%，执行5.88%的贷款利率。

三、长沙首套房契税新政策2020

1、根据长沙首套房契税新政策2020可知，对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。即日，长沙市地税局也发布了调整后的*。

2、除了首套房*下调，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。此外，在二手房方面，新政规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3、根据此前长沙的相关政策，市民只有购买家庭*住房才有契税优惠，其中，144平方米以上的按购房合同约定房款总价的4%征收，90-144平方米的按2%征收，90平方米以下的按1%征收。其余任何情况下购买住宅或非住宅契税都是4%。也就是说，新政将90平米以上*住房的契税征收点统一调至1.5%，并将不再设定144平米的房屋面积上限。

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