外地户口广州购房政策2020 广州购房资格证明需要什么 广州购房资格证明怎么办理

广州是经济比较发达的城市，因此想要在广州定居的人是非常多的。不过，若是外地人想要在广州购房，则需要满足一定的条件。下面就和小编一起来看看外地户口广州购房政策2020，顺便来说说广州购房资格证明需要什么以及广州购房资格证明怎么办理，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、外地户口广州购房政策2020

（一）外地户口广州购房政策2020

1、广州市户籍居民限购2套；

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套；

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套；

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；

(二)广州房产转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；

2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

（三）广州限贷政策

1、首付

（1）广州市无房无贷(过)者：首付*3成；

（2）广州市无房有贷款记录者：商品房首付*4成，公寓首付*7成；

（3）广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付*5成；

（4）广州市有房首套未还清者：商品房首付*7成；

（5）广州市有房：公寓首付*7成。

2、差别化住房信贷政策

（1）对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

（2）对已成年、未就业、没有固定收入且还款*来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

（3）广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

3、首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托*公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

二、广州购房资格证明需要什么

1、广州购房资格证明需要什么？未婚购房者，则只需要准备本人身份证、户口簿这些材料，但如果户口是属于集体户口就必须提供盖有专用章的常住人口登记证。但购房者如果非本地户籍，那么还需要提供近三年内累计两年以上的社保缴费明细。夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

2、已婚的购房者，在购房时需要准备夫妻双方身份证、户口簿、结婚证这些材料，若有孩子还需提供孩子的出生证明。

3、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明。

另外：广州市户籍居民，夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。

三、广州购房资格证明怎么办理

1、广州购房资格证明怎么办理？在广州若是想要开具购房资格证明，要先去广州的住建部门进行购房资格查询，申请人需要填写《协助查询表》和《购房家庭成员住房情况申报表》，将相关基本情况填写完成后，由当地住建部门在规定时间内审核完成，购房资格在审查通过之后，申请人才有够办理商品房网签和备案手续。

2、申请人需要认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。在进行资料核查时，购房人可凭规定的资料原件向相关部门接受购房资格核查，并领取《受理住房购房资格核查回执单》。

3、审查结果可以从网上查询，购房者可以通过市场信息网，在相应的栏目中输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件*查询购房资格核查结果。经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。

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