上海买房条件外地人2020 上海买房社保要交几年 上海为什么单身不能买房

众所周知，上海是我国的经济中心，是一座非常繁华的城市，每年也会吸引很多的外地人。所以上海的房价也是一直很高的，为了控制房价，政府出台了很多的限购政策，所以不是所有人都可以买房的。下面为大家介绍上海买房条件外地人2020，上海买房社保要交几年，上海为什么单身不能买房，一起来看看吧。 

一、上海买房条件外地人2020

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2019年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

二、上海买房社保要交几年

1、购房者应为已婚人士

2、购房者在上海无房

3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

1、持有《上海市居住证》满7年。

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。

3、持证期间依法在本市缴纳所得税。

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，而且专业及工种对应。

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

可以看出，在上海购房，对于外地人的要求和限制较多，上海户口新政策介绍：要落户的朋友抓紧看下。需要已婚无房并且缴纳五年社保。

三、上海为什么单身不能买房

外地人单身是不能在上海购房的。这个限购政策可以说是在全国独树一帜的。从字面含义来说，上海对于单身非沪籍贯的限购有些苛刻，主要是从下面几个方面考虑：

1、保竞争力，控房价

上海发展的首要目标是保持城市的竞争力。房价的过快上涨，却是让人才流失和企业流失的重要因素。

为了保持城市竞争力，应当施行一切控房价，至于公平、人文精神，这些都是其次的因素的。这也是上海非常坚持“非上海户籍未婚不可购房”的主要原因。房价的过快上涨，将造成人才的流式。

房价在上海的本质是，购房者获得了房价上涨红利，而工作者却因为房价过高，成本变高。工作者的成本*中是加到企业上面的，因此企业也会因房价过高而流失。

2、上海周边的长三角地区太发达

上海的周围的长三角地区是一个整体发达的地区，从人均GDP的角度，很多城市比上海还高，大部分城市也和上海相当。

因此，面对发达的长三角地区，上海必须施行与周围不同的限购政策，这与省会独大的地区是完全不同的。

长三角地区的有钱人实在太多，如果上海没有强力的限购正在，在长三角的有钱人会把上海的房价抬升到无可挽回的地步。

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