珠海是广东省的地级市,也是珠江三角洲中心城市之一,有着国家新颁布的“幸福之城”称号。珠海非常适合居住,因此不少外来人口来到这座城市打拼,因此涉及到买房事宜。那么珠海购房政策2020是什么样的?据说珠海全面取消落户限制,这是真是假?今天小编就为大家详细介绍,再来看看珠海购房政策需要什么条件,给有需要的朋友提供参考。
一、珠海购房政策2020
1、珠海户籍购房政策
单身限购3套;已婚者以家庭为单位,限购3套。
2、非珠海户籍购房政策
(1)珠海大桥以西:一、二手房限购1套,无需社保和个税证明要求;
(2)高新区:一、二手房限购1套,无需社保和个税证明要求;
(3)香洲区:
① 一手房:180㎡以上不需提供社保或纳税证明,限购1套;
180㎡以下需提供3年社保或纳税证明,限购1套;
② 二手房:144㎡以上提供1年社保或纳税证明,限购1套;
144㎡以下提供5年社保或纳税证明,限购1套;
(4)横琴新区:
① 一手房:180㎡以上不需要提供社保或纳税证明,限购1套;
180㎡以下需要提供5年社保或纳税证明,限购1套;
② 二手房:5年社保或纳税证明,限购1套;
3、港澳人士购房政策
港澳人士可在珠海购买两套,珠海大桥东仅限购1套,珠海大桥西限购2套,但全市不可超过2套。
二、珠海全面取消落户限制
1、前些日子,一则由国家发改委发布的*政策,刷爆了珠海人的朋友圈,该政策的发布,或意味着珠海将符合取消落户限制的要求。
2、《通知》中明确了大城市取消或放松落户限制,北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。但是就目前来说,珠海还没有全面取消落户限制,因此该消息还没被落石。
3、在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制。据国家统计局的*数据来看,珠海人口早已经达到了189.1万人,符合全面取消落限制。
4、目前珠海的入户条件是:居住证连续满五年,拥有稳定住所,合法稳定就业且连续参加社保满五年。相信在不久的将来,珠海入户政策将会松绑,进一步拓宽人才引进范围。
三、珠海购房政策需要什么条件
1、在珠海购房, 首先满足珠海当地的购房资格。比如外地人在珠海买房需提供连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;外地人向珠海的银行贷款买房需要条件:
(1)同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。
(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
(3)在珠海,或者在居住地具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
(4)必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
(5)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(6)已经签署购买住房的合同或协议。
2、非本市户籍(非人才)限购1套新房,需5年社保或个税证明。非本市户籍(人才)限购1套新房,珠海市人才证明+1月/3月/1年社保证明(根据人才类型而定)。
(1)可通过投靠父母或子女等直属家属落户,再买房。
(2)通过人才政策买房,仅需提供人才证明和一年社保。
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