杭州摇房需满足什么条件 杭州摇号买房便宜吗 杭州买房摇号和不摇号的区别

杭州是浙江省的省会城市，有人间天堂的美誉。这里气候舒适，经济发达，吸引了众多年轻人来此打拼定居，这就涉及到买房事宜。以摇号的形式来买房更显公平，那么杭州摇房需满足什么条件？今天小编就为大家详细介绍，再来看看杭州摇号买房便宜吗？杭州买房摇号和不摇号的区别有哪些？给有需要的朋友提供参考。 

一、杭州摇房需满足什么条件

1、杭州摇房，首先需要满足杭州的房屋限购政策规定，并且有在项目推出时有进行意向登记的，这样的才可参与摇号选房；其次杭州摇号将提供总房源量40%比例的房源，供在杭州市限购范围内无自有住房的家庭优先摇号，另外贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

2、杭州摇号将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。无房家庭是指：在杭州市限购范围内无自有住房的家庭。购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。 

3、杭州摇房需提供相应的资料，否则将无法参与：

（1）购房意向登记人及家庭成员身份证复印件；

（2）户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件；

（3）婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须离婚证及离婚协议复印件；

（4）以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件；

（5）非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件（以新政为准）；

（6）选择按揭付款*的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为选择一次性付款*购房；

（7）存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件）。 

二、杭州摇号买房便宜吗

1、随着房价越来越高，很多人在购买的时候都会考虑是否便宜的问题。随着杭州推出摇号买房，因此不少人想知道，杭州摇号买房便宜吗？*是否定的。

2、杭州摇号买房不便宜，但摇号买房建立了买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。

3、杭州摇号买房与普通购房的价格是一直的，但是更加公平，避免一些暗箱操作。有些说，摇到就是赚到，因为调控楼市的需要，所有新上市楼盘都要先备案，且只能以备案价销售，当然，有的地方允许满足特定条件，开发商可以高出一定幅度的价格出售。

4、政府制定销售价格备案的主要目的是，防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成对房地产市场的不良冲击。 

5、但是，自从杭州出台摇号买房政策后，开放商也是绞尽脑汁，拿出部分房子（比例自定）用来摇号，不附加条件卖给客户；剩下得房子可以附加销售条件，比如加车位销售啊、全款啊等等。被拿来摇号得房子相对其他房子，那肯定在小区的位置上，或者顶层，或者底层什么的，相对差一点，但是也不会差到哪里去。 

三、杭州买房摇号和不摇号的区别

1、杭州买房摇号是比较常见的，只要是符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，均可参与摇号选房。

2、杭州买房摇号和不摇号*主要的区别则是，对于一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，而对于无房家庭可以提供优先摇号，买房成功的几率会更高一些，因此在摇号的过程来说，相对也更有优势一些，在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。这种*比不摇号更加公开透明，避免了开发商哄抬市价，暗箱操作。

3、杭州买房摇号，在政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。同时这种*也可以选择按揭、公积金贷款，非常方便。

4、杭州摇号买房的刚需族，比不摇号更容易买到房，因为首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。 

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