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购房诚意金可以随时退吗去售楼处退诚意金技巧诚意金不退报警有用吗

2020-07-15 11:30:31

来源：齐装网

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我们在买房的时候，如果看中了一套房，就会支付一定的购房诚意金，避免房屋被卖了。但也有人会后悔交了购房诚意金，那么购房诚意金可以随时退吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看去售楼处退诚意金技巧，以及诚意金不退报警有用吗，给有需要的朋友提供参考。

一、购房诚意金可以随时退吗

1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。那么购房诚意金可以随时退吗？*是可以的。

购房诚意金可以随时退吗

2、购房诚意金不是法律意义上的违约金，不具备合同效力及法律保护的性质，因此即使违约了，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

3、购房诚意金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，购房诚意金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在购房诚意金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回购房诚意金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。

二、去售楼处退诚意金技巧

1、现在很多人一开始有买房的想法，看中了一套房会缴纳购房诚意金，但后期又不想要这一套房了，去售楼处退诚意金技巧有哪些？

2、其实，诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。首先我们应该跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待，给别人几句贴心、暖心的话，让人听了心里非常舒服。

3、向工作人员详细说明不准备购房的原因，比如说家中有事情，目前没有足够的款项购房等等。还应该多夸夸这套房的好处，然后话锋一转，就说自己考虑问题不成熟，请求对方原谅，这样的话术很容易让工作人员接受，并且将购房诚意金退还。

4、如果售楼处不肯退诚意金的话，可以请街道办事处帮忙协商，或者走法律程序。

去售楼处退诚意金技巧

三、诚意金不退报警有用吗

1、购房诚意金并不等同于押金，它是不具备法律效力的，因此后期如果购房者不想买房，应该退还，没有理由扣留这笔钱。但往往会遇到不讲理的开发商，不愿意退诚意金。那么诚意金不退报警有用吗？

2、如果诚意金不退，是可以报警的，也可以向法院要求承担违约责任。诚意金既不是定金也非订金，诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在诚意金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。

3、一般诚意金的金额并不是很大，去售楼处耐心说一下，都会退还。首先要耐心解释说明不准备购房的原因，晓之以理，动之以情，诚心说明自己在*方面存在的困难。这是很重要的理由，但是这样的理由要能够站得住脚，并且要态度诚恳。*，拿出缴纳诚意金的凭据，然后按程序退款。售楼处工作人员同意退诚意金后，把凭据给工作人员，再依法退款。

诚意金不退报警有用吗

以上就是关于购房诚意金可以随时退吗，去售楼处退诚意金技巧，诚意金不退报警有用吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

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