未成年子女买房算首套吗 未成年子女买房可以贷款吗 未成年子女买房可以用父母的公积金贷款吗

许多父母会给未成年的孩子购买一套房子，这样可以作为孩子的婚前财产。但是关于给未成年子女买房子是否是首套房的问题，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看未成年子女买房算首套吗，顺便来说说未成年子女买房可以贷款吗以及未成年子女买房可以用父母的公积金贷款吗。

一、未成年子女买房算首套吗

1、未成年子女买房算首套吗？根据规定来看，以未成年人名义购房不算首套房。由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母*。

2、以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。

3、到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

二、未成年子女买房可以贷款吗

1、未成年子女买房可以贷款吗？根据相关规定来看，未成年人是可以买房的，但是不能贷款。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款；父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。

2、按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。

3、《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

三、未成年子女买房可以用父母的公积金贷款吗

1、未成年子女买房可以用父母的公积金贷款吗？若是单纯的以未成年人的名义购买房子，则只能支付全款，不能办理按揭，不可以用父母的公积金还。

2、若是以子女的名义买房，其中贷款的时候父母是共同还贷人，则一般是可以使用父母公积金贷款的，不过，各地银行的标准不同，具体以当地的银行为准。

3、父母用公积金来能帮未成年孩子贷款买房是可以的，但是需要走相关申请贷款程序的。首先凡是支持子女购房申请公积金贷款的，那么子女年龄必须在30岁以下且没结婚。

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