房产证写孩子名字优势孩子多大名下可以买房房产证写子女名酿大错

2020-08-19 17:44:38

来源：齐装网

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许多父母在买房子的时候，喜欢将自己孩子的名字写上去，这样能够省去一笔过户的费用。此外，房产证上面写孩子的名字还有很多优点，下面就和小编一起来看看房产证写孩子名字优势，顺便来说说孩子多大名下可以买房以及房产证写子女名酿大错，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房产证写孩子名字优势

1、在夫妻离婚的时候，可以给孩子多一份保障。在现在这个开放的社会，离婚的家庭数不胜数，但往往离婚所需要面临的就是财产的分割，如果之前所购买的房屋产权是属于孩子的，那就不会面临被分割，也算是给孩子多一份保障吧。

2、对于买房产证上写名字，可以作为孩子婚前财产。在这个开放的社会，离婚的人不占少数，父母辛辛苦苦挣钱给孩子买的房，当然不希望离婚时被分割吧。所以如果在结婚前，将产权记到孩子名下，那就属于婚前财产，就是离婚了，也不会被分割。

房产证写孩子名字优势

3、有的人可能为了生活的质量提高，而做一些风险较大的生意，但是做什么都需要谨慎，谁也说不准是赚还是赔，如果运气不好不幸破产了，所以东西都会被查封，如果你之前买的房屋是在孩子的名下，那就可以避免被查收的风险，从另一个角度来说，算是给孩子留下一份保障了，不会因为父母的破产而受到牵连。

二、孩子多大名下可以买房

1、孩子多大名下可以买房？一般来说，在购买房子的时候，对于年龄是没有限制的，不过，由于买房是一件重要的事情，根据我国民法通则的相关规定，10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，18周岁以下，10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人，是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

孩子多大名下可以买房

2、家长可以小孩的名义买房，在为未成年子女办理房产证时，需要提交监护关系证明和监护人证明。未成年名下的房产处置权可由其法定监护人*行使。不过监护人通常不能随意的出售、抵押未成年子女名下的房产；如果房产确实需要出售，必须要维护未成年人的利益等等。

3、此外，不同银行对于贷款申请人的年龄限制要求是不一样的，具体情况大家可以咨询相关银行。

三、房产证写子女名酿大错

1、贷款受限制

在很多父母买房子的时候，喜欢以孩子的名字去购买，但是因此酿成了许多大错。未成年人没有完全民事行为能力的人，没有偿还债务的能力，虽然未成年人买房，为其还款的自然是其父母，但是，从银行方面来说，依然没有足够的理由保障银行发放出去的贷款的安全。所以，为未成年人买房要么是全款购买，要么是父母和子女作为共同购房人，向银行申请贷款，承担连带责任，以后再过户给子女。

房产证写子女名酿大错