广州经适房申请条件2020 广州经适房满5年可交易规定 广州经适房补差价*标准

广州经济适用房是一种优惠性住房，主要是解决经济困难家庭的住房问题。关于广州经济适用房的申请条件，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看广州经济适用房申请条件2020，顺便来说说广州经适房满5年可交易规定以及广州经适房补差价*标准。

一、广州经适房申请条件2020

对于广州经济条件不好的家庭，往往想要申请经济适用房，但是对于相关的条件并不是很了解，下面就来看看广州经适房申请条件2020。

1、申请人及共同申请的家庭成员具有广州市市区城镇户籍，并在广州市工作或居住；

2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；

3、无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；

4、未享受过以下购房优惠政策

a、按房改成本价或标准价购买公有住房；

b、购买解困房、安居房、经济适用住房；

c、参加本单位内部集资建房；

d、落实侨房政策专用房；

e、拆迁安置新社区住房；

f、政府提供的其他购房优惠政策。

二、广州经适房满5年可交易规定

1、此前，有人称“广州经适房满5年可交易”，那么这是真的吗？根据此前的政策来看，这个消息是真实的，下面就来看看广州经适房满5年可交易规定。

2、按照中央、省的要求，广州市现行的经济适用房管理办法是在2007年12月18日颁布实施的，当时在规定中已经明确，经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但应当缴纳土地*等价款。在市住房保障办享有优先回购权的前提下，购房人缴纳土地*等价款后，可以取得完全产权。

3、当时的办法也指出，产权人应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%缴纳土地*等价款，并上交市财政。而该办法实施前已售出或已签订购房合同的经济适用住房仍按原规定执行，即领房产证2年可上市。此外的《规定》只是进一步明确了如果经济适用房购满5年后出租，需补缴的土地*等价款。广州在经济适用房可上市等的政策上都是符合相关国家以及省有关规定的。

三、广州经适房补差价*标准

1、广州经适房补差价*标准来看，以后未交地价（即“土地出让金”）的房屋在出售时，市民都要按广州市新的基准地价标准补交地价。其中，已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价，按交易评估价格的1%计收；其他房屋根据住宅、办公和商业不同性质，按照新基准地价的3%—35%标准征收，具体新基准地价数据可在市国土房管局网站查得。

2此前，广州市开始实行新的国有土地使用权基准地价。对照上次(2004年)公布的基准地价来看，本次大部分地块的基准价上调了3％－5％。市民登录广州市国土局网站点击地图的具体位置就可打开相应区域的网格点基准地价图，其中每个数字对应的就是该地区的基准地价，即每建筑平方米的价格。

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