购房资格是什么意思 怎么查询个人购房资格 无购房资格首付可退吗

在购买房子之前，首先要了解清楚自己是否有当地的购买资格，否则等到房子看好之后，才知道自己，没有资格，这样是非常遗憾的。下面就和小编一起来看看购房资格是什么意思，顺便来说说怎么查询个人购房资格以及无购房资格首付可退吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、购房资格是什么意思

1、购房资格是什么意思？购房资格获取是指把条件都满足到，这些条件满足当然是不复杂，只要是本地户口，然后在提供户口证明也就可以，而外地的则是需要重新缴税。需要如实的提供家庭成员的户籍、房产的信息。

2、此外，有些地方可能会有限购政策，具体可能会存在数量或者是户籍的限制，具体以当地政策为准。

3、一般来说，由开发商还有*机构将购房人的相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查工作。也可以由该房管部门对于购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。

二、怎么查询个人购房资格

怎么查询个人购房资格？一般在查询个人购买资格的时候，需要经过网上预签、资料核查、查询结果、领取合同，以下是详细介绍。

1、网上预签

不同的城市，网上预签的办理*也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件*查询购房资格核查结果。

4、领取合同

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。

三、无购房资格首付可退吗

1、无购房资格首付可退吗？一般来说，无购房资格首付可以退，但按照合同中的约定必须承担违约责任。因为在支付首付款前，买卖双方都是有签订购房合同的，而开发商肯定会将自己的利益约定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一笔违约金给开发商。

2、若是在签订合同后由于政策调整导致不具备购房资格那么可以要求退回，但若是自始就不具备购房资格，那么是无法退回的。买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。购房人需要提交以下资料（查验原件，留存复印件）

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