杭州二手房购买条件 杭州二手房购买流程 杭州二手房购买需要什么手续

　　杭州是我们熟知的一座二线城市之一，很多杭州的二手房价格都是比较实惠的，但无论是在杭州还是其他城市买房，一般都是需要满足一定条件的，那么杭州二手房购买条件，杭州二手房购买流程，杭州二手房购买需要什么手续呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　一、杭州二手房购买条件

　　1、杭州二手房买家为非杭州城市注册人(不含境外人士)，在上城区、钱江新城购买的单套住房(含存量住房)总价在100万元人民币(含)以上。或者在下城区， 西湖区， 江干区， 拱墅区， 杭州， 高新开发区在滨江购买的单套住房(含存量住房)总价在80万元(含)以上的，或者在开发区、杭州，购买的单套住房(含存量住房)总价在杭州的，经市审批后，可以在杭州申请一户(夫妻及未成年子女);

　　2、在杭州购买二手房的申请人必须具有高中以上学历;

　　3、杭州二手房买家年满18周岁，具有完全民事行为能力，无传染病;如果转入未成年子女账户，必须遵守计划生育政策;

　　4、在杭州购买二手房的申请人未被劳动教养或追究刑事责任的;

　　5、杭州二手房买家申请人要有稳定的收入来源;

　　6、在杭州购买二手房的原户籍人员已迁出。

　　7、二手房买家在杭州购买的房产，3年内不得交易。

　　二、杭州二手房购买流程

　　1、买卖双方应向选定的中介公司登记并支付定金。合同办理是前提。

　　2、手续完成后，中介公司开始为买方到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间严格，大部分是半个月，虽然每个地区不一样。*，经银行批准，取得发行同意后，即可开始办理过户手续。

　　3、根据产权转移登记的要求，买卖双方应在产权登记中心准备好所有权转移所需的资料。

　　4、中介公司负责人前往地税局与买卖双方办理核缴税手续及相关材料，地税局出具了税务收据

　　5、然后回到交易中心，提交契税、营业税收据及双方要求过户的所有证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知书，同时补交房屋印花税。

　　6、20个工作日之后，会有专人通知，到交易中心领取产权证。这时，银行还会发出通知，表示买家准备开始住房供应。

　　三、杭州二手房购买需要什么手续

　　1、登记申请书原件(受理窗口提供)

　　2、申请交易的申请者身份证明。

　　3、房屋所有权证原件。

　　4、网签合同的原件。

　　5、房屋交付*的相关证件。

　　6、相关税费缴纳的平局。

　　7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图等。

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