武汉二手房购买条件 武汉二手房购买流程 武汉二手房购买需要什么手续

　　武汉是湖北省发展*的城市之一，这里有许多的常住人口，考虑长期居住的问题，大多数人会选在在当地买房，可是现在放眼全国的房价都一路高涨，这不得不让购房者把目光投向二手房，那么武汉二手房购买条件，武汉二手房购买流程，武汉二手房购买需要什么手续呢?下面就请大家跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　一、武汉二手房购买条件

　　1、借款人必须是18-65岁具有民事行为能力的当地居民或外地购买者(外地购买者应提供当地经营1年以上的纳税证明或社会保险缴费证明)。

　　2、如果是贷款，还应提供收入证明、加盖公章的单位营业执照复印件、近期工资流向等。

　　3、在武汉市社会保障至少2年，并限制购买1套房。

　　4、从2011年2月23日起，暂定为本市户籍家庭(含夫妻双方和未成年子女)和非本市户籍家庭购买一套住房(含新建商品房和二手房)，并提供本市一年纳税证明或社会保险缴费证明。

　　二、武汉二手房购买流程

　　1、交易前需携带的相关资料：买卖双方的有效身份证件(包括身份证、军官证、士兵证等相关证件)。房屋所有权证。委托的，应提供公证书、受托人身份证复印件和委托人身份证。买卖双方应提供活期存折或活期银行卡。

　　2、买受人同意出卖人通过实地验房*购买该房屋，并经协商确定二手房交易价格。然后，卖方提供法律文件，包括身份证件、户口簿、房屋所有权证等文件。

　　3、经核实，出卖人提供的相关证明无误，买受人可以支付购房首付款。房屋位置、产权、交付时间等细节敲定后，买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，到银行办理*监管和贷款手续。

　　4、现在二手房可以提供网上签约，也就是网上合同备案。买卖双方都需要到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋销售电子合同。

　　5、经核实符合购房条件，凭《核实回执》到登记机构打印查询结果通知书、承诺书、存量房屋买卖合同，办理缴纳税费、过户手续。

　　三、武汉二手房购买需要什么手续

　　1、卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。

　　2、买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。

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