成都二手房购买条件 成都二手房购买流程 成都二手房购买需要什么手续

　　成都也是一个发展很好的城市，很多朋友对成都都是有好感的，一些朋友去过城市之后就不想离开了，直接就准备在城成都购房，所现在成都的房子需求量是比较大的，因此很多朋友因为等不及新楼盘开盘就决定购买二手房，那么成都二手房购买条件，成都二手房购买流程，成都二手房购买需要什么手续呢?一起来看看吧。

　　一、成都二手房购买条件

　　购买条件：

　　1、有2年以上成都户口，并有购房资格。

　　2、连续缴纳成都社保2年以上，且具备稳定就业购房资格。

　　3、在成都定居未满2年，但已稳定就业并连续缴纳社保12个月，也有资格在成都买房。

　　购买套数的限制：

　　1、在大成都注册的两人或两人以上的家庭可以在成都购买*多两套房。

　　2、户籍不在成都的家庭(无论人数多少)*多可以在成都购买一套房。

　　3、一个在成都有户口的成年单身青年(一个人与父母分开居住)在成都*多可以购买一套房。

　　二、成都二手房购买流程

　　1、买卖双方初步讨论价格、付款*、交货日期等事宜。检查文件，买卖双方均持有房产证或抵押合同原件，到档案室楼国土部门查房。

　　2、合同签订后，买卖双方就房价、定金、首付、赎房费、过户申请时间、纳税*、交房日期、违约责任等进行协商。买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同向中介公司支付定金。

　　3、卖方和担保公司到公证处办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务;*监管和贷款申请。

　　4、买受人将首付款支付至抵押银行*监管账户，买受人与担保公司与银行签订*监管协议及相关文件，买受人向银行申请贷款，银行同意贷款后向买受人出具贷款承诺函。

　　5、买受人向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎回该房屋，担保公司向银行出具赎回该房屋的担保，并取消抵押登记手续。

　　6、房屋转让的买受人和担保公司到房地产产权登记中心提交房地产转让申请，担保公司收到收据。

　　7、买受人和担保公司在许可窗口签署收据，缴纳房产证，并到市房产产权登记中心办理抵押登记。银行会把首付付给卖家。新房产证抵押登记后，银行将扣除止赎贷款后的贷款给卖方。

　　8、出卖人和买受人办理房屋交接、水电交接，买受人领取钥匙。

　　三、成都二手房购买需要什么手续

　　卖方提供资料：

　　1、房屋所有权证(复印件1份，产权登记图4份);

　　2、契税证明;

　　3、身份证(夫妻双方)(2份);

　　4、夫妻户口本(复印件1份);

　　5、结婚证(如遗失到原婚姻登记的民政部门，其他证明*不予承认);

　　6、单身和离婚的人提供离婚证、离婚协议书或民事调解书或法院判决书，离婚而无再婚证明的;丧偶者提供购买证明和再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

　　买方提供的资料：身份证(2份)。

　　以上就是由小编为大家带来的关于成都二手房购买条件，成都二手房购买流程，成都二手房购买需要什么手续的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于成都二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。