518
518
6984
由于交易产品属性的多样化，使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些，因此二手房交易是相当重要的。近日有很多人想要了解佛山二手房购买条件，佛山二手房购买流程，佛山二手房购买需要什么手续，接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍，供大家参考，一起来了解下吧。
一、佛山二手房购买条件
1、本市户籍家庭在本市有两套以上住房的，暂停商品房销售。
2、非本市户籍在本市无住房的，在上述地区购买商品房时，需提供购房之日前两年内在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明，逾期的个人所得税或社会保险完税证明不予认定。
3、在非本市注册的家庭在本市拥有一套或多套住房的，暂停上述地区的商品房销售。
4、境外机构和个人购买住房，严格按照国家有关政策执行。
二、佛山二手房购买流程
1、先签一份房产买卖合同(可以在当地的房产交易中心购买)，合同中写明双方的约定，比如如何付款，分几期付款。一般你签销售合同给他首付30%，然后去房地产交易中心过户，过户当天付60%，拿到房产证后再给他*10%。
2、过户手续并不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证即可过户。注意双方必须到场，想签字的，一方不去，去公证处委托。
3、一次性付款时间上比贷款快一个月，其他没有区别。总时间是你可以在签约当天(带着所有材料)过户，过户后20个工作日内领取新的房产证，交接一下水电费即可。
三、佛山二手房购买需要什么手续
1、共享房屋必须提交《房地产权证》或《房屋所有权证》，以及《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。
2、房地产销售合同。
3、房屋交易批准证明。
4、土地使用证原件及复印件(权利人为申请人)。
5、房地产权利登记申请书。
6、申请人身份证明复印件(申请人为单位的，还须提交法人营业执照、法人代码证、法定代表人资格证明和身份证等复印件。).提交合法有效的授权委托书和*人身份证明复印件进行授权。
7、营业税申报表和土地*申报表。
8、中华人民共和国契税完税证明或财政局契税相关证明。
以上就是由小编为大家带来的关于佛山二手房购买条件，佛山二手房购买流程，佛山二手房购买需要什么手续的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于佛山二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。
答案不满意？问问下面的专业人士
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
