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厦门地处东南沿海，是我国重要的港口城市。同时，厦门也是一座风景旅游城市，鼓浪屿和厦门大学和很多人向往的旅游胜地，很多人想要在这里定居安家。那么厦门二手房购买条件，厦门二手房购买流程，厦门二手房购买需要什么手续呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍，供大家参考。
一、厦门二手房购买条件
1、已在厦门拥有厦门账户或缴纳社保和个人所得税一年或一年以上;
2、有能力支付自筹*购房首付;
3、所购房屋需要产权清晰、证件齐全;
4、所购房屋的年限应在20年以内;
5、借款人必须有良好的信用记录;
6、需要有合法身份证件且年满18周岁;
7、具有完全民事行为能力。
二、厦门二手房购买流程
1、买卖双方达成房屋买卖意向。
2、出卖人提供了该房屋的合法证明，买卖双方至少签订了三份房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。
4、房地产交易管理部门审批后，交易双方应办理合同签订手续。
5、缴纳税费。
6、买卖双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易资料将移交给发证部门，买方凭《取得房屋所有权证书通知书》向发证部门申请新的产权证。
7、买卖双方一起去贷款银行办理贷款手续。银行批准买受人贷款后，双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。
8、买受人取得房屋所有权证，付清全部房款，出卖人交房并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。
三、厦门二手房购买需要什么手续
1、注册申请原件(由受理窗口提供)。
2、申请人的身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网签买卖合同原件。
5、买卖双方同意通过自营账户划转交易结算*的，应提交股票房交易结算*托管证明原件;买卖双方同意自行划转交易解除*的，应提交*交易所交易结算*自行划转的声明原件。
6、契税缴纳或减免税证明原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表和房屋平面图覆盖产权人姓名和审核购房人数1份。
以上就是由小编为大家带来的关于厦门二手房购买条件，厦门二手房购买流程，厦门二手房购买需要什么手续相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于厦门二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。
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