我们在装修的时候,大多数业主都会选择找装修公司,不过现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订合同来保证自己的利益。装修合同是装修工程中*主要的法律文件。也是能够避免装修公司猫腻的主要途径,只有仔细的签订好装修合同才能有一个舒适的环境。本文就为大家介绍一下签订合同注意事项!
一、装修合同猫腻
一般而言,在装修前我们都会找几家公司进行装修预算报价上的比较,但装修项目几乎是相同的,为什么他们在装修预算上会有那么大的差别呢?
巧设合同猫腻
混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。
开工后再增项
个别装修公司在客户要求报价时,先删减项目给出低于其他公司的报价,形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成”高决算“。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。
材料以次充好
在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充产品,以低价次品充当等等。
转换计量单位
巧妙转换材料计量单位,是装潢公司赚取利润*常用、*隐蔽的手法。
二、装修合同签订注意事项
关于项目
例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。
关于单位
天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。
木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。
家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
关于数量,有两种方法:
按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。
按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
建议用方法:在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。
关于备注
一些工艺、做法应标明。例如:“衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。”
三、如何签订装修合同
签订装修合同*重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。仔细检查合同中的核心条款简单来说,装修合同中的核心条款包括:工期、付款、增减、保修等项目。
目前的装修过程还是以现场施工为主要手段的,因此对于完工后保修的条款也应该进行约定。对于水电、吊顶等施工项目的保修范围和保修时限都应该明确。一旦出了问题,装修公司是应该包工包料进行维修,还是由业主提供材料、装修公司上门维修,都需要说明。
以上就是关于装修公司签订合同注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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