精装房和毛坯房哪个更好 精装新房交房怎么验房 精装房验房多少钱

近几年，买房成为一种热潮，不同的购房者对于房屋的要求不一样，如今，大部分楼盘做的都是精装修的房子，这让很多购房者不得不选择精装房，那么精装房和毛坯房哪个更好？而且精装房是精装修的房子，在交房的时候要仔细验房，那么精装新房交房怎么验房？精装房验房多少钱？下面一起来看看吧。 

一、精装房和毛坯房哪个更好

精装房的优点：

如果我们选择购买精装房的话，*主要的一个好处就是省去了装修的烦恼，毕竟装修也是一件让人头大的事情。

精装房的缺点：

1、首先就是装修风格，精装房虽然省去了装修的烦恼，但是装修的效果基本上是千篇一律的，不一定适合自身的需要，但是如果要改的话就又会很麻烦。

2、还有就是一个很重要的因素就是价格，精装修的房子一般要比毛坯房贵一些，这一笔费用如果用来装修的话无疑是很贵的。

3、还有就是选材，不过这个好坏参半吧，有良心的开发商的选材还是很好的，无良的开放商肯定会以次充好，如果选精装的话可以考虑大开发商。

毛坯房的优点：

1、首先就是成本的问题，毛坯房的价格肯定比精装房的要便宜，即便是算上装修也依然如此，还有就是装修的风格可以自己把握。

2、还有就是材料的问题，自己装修选材上一般都是自己把关，一般是不会出现以次充好的情况，质量有保证。

毛坯房的缺点：

毛坯房*明显的缺点就是耗时耗力，毕竟自己要操心装修的风格，材料的选购等等，还有就是如果不是明白自己想要的装修风格的话，效果可能会差强人意。

二、精装新房交房怎么验房

很多购房者为了图方便，都会选择精装房，精装房既可节省装修的时间，还可缩短入住的时间。购买精装修房是一个不错的选择，但这并不意味着房屋*的安全，精装房的验房是非常必要的，那么精装新房交房怎么验房？

1、检查房屋结构

首先看看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

2、核对品牌和数量

有些精装房在验收的时候，防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等会出现与原来合同约定的品牌不符的现象。所以建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

3、检查墙体、墙面

看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，*叫开发商来检查处理；要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。

4、验清厨具质量

检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

5、检测空气

*还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

三、精装房验房多少钱

大部分业主不知道如何验收精装房，他们常常更看重装修完后的成品，只要足够漂亮、符合他们的风格就行，所以忽略了很多验房方面的细节。这时远远不够的，那么，精装房验房多少钱？ 

1、关于精装房验房多少钱，每个城市验房价位不一，目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市，不一样的专业公司，收取的费用都是不一样的。

2、其次，根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵，全装修房验收比毛坯房验收收费多。

3、*，验房时所请的公司不同，收费标准也将有所差异。

大家千万不能因为精装房拿到了钥匙就过于兴奋，而忽略了对整个房子的验收，由于新房的验收将会直接影响到以后的房屋装修问题，所以大家一定要多加注意才好。

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