毛坯房验收是自己验收还是找人 毛坯房验收不合格怎么办

买房大家都知道要选择品牌房企，目前比较知名的房企有万科、恒大等，但是也有不少不知名的小型开发商，他们建造的房子质量很容易出问题，哪怕是毛坯房交付，我们也要好好的验收一番。毛坯房验收是自己验收还是找人？毛坯房可以自己验收，也可以找人，如果毛坯房验收不合格怎么办？下面一起来看看吧。 

一、毛坯房验收是自己验收还是找人

说到毛坯房验收，可能有些人会觉得，毛坯房什么装修都没有，有什么好验的呢，所以很多人对待毛坯房验收项目，不重视，在收楼时就自己随便看看。

事实上，毛坯房验收大有学问。毛坯房质量是保障后续装修质量的基础。基础有问题，后续装修就会跟着出问题，后患无穷。

毛坯房验收是自己验收还是找人？毛坯房验收*找专业的验房机构，由专业的验房工程师上门，全面排查房屋质量问题，出具专业的验房报告作为维权依据。查出质量问题应该要求物业或开发商整改，然后重新验收。

那么如何选择验房公司呢？小编建议，可以从五个方面判断：1、是否是正规公司或平台；2、服务人员是否有资质；3、是否有标准服务流程；4、是否专心做服务；5、服务时长是否保障。只有核实了以上几点，才能保障验房服务质量。

市面上有很多的*验房，但是当你深入了解一下，却感到了满满的套路：验房时不停的推销、没有服务流程随便看看、验完之后没有让他们装修索要验房费，等等行为，屡见不鲜。

拒绝套路，选择正规的验房平台。找专业验房平台，由专业验房监理工程师*，全面排查房屋质量问题，出具专业的验房报告。

二、毛坯房验收不合格怎么办

1、维修承诺问题：

首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。

2、水路、电路、天然气问题：

如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

3、规划问题

现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。

4、上、下水问题

上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。

5、户型问题

验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

6、面积问题

验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。

7、主体结构问题

当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况，业主应毫不犹豫的退房。

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