收房bd是什么意思 收房时需要缴纳的费用 收房验房有必要找专业验房师吗

收房验房一直是比较困扰买房新手的，很多人并不知道怎么改进行，会选择专业的公司和人员来进行协助，收房bd也在这样的大环境下应运而生。那么收房bd是什么意思？今天小编就为大家详细介绍，再来看看收房时需要缴纳的费用有哪些？以及收房验房有必要找专业验房师吗？给有需要的朋友提供参考。 

一、收房bd是什么意思

1、bd（BusinessDevelopment），汉语为商务拓展，就是指依据企业的发展趋势来制订其他行业的发展趋势计划，并给予实行。根据与上下游及平行面的合作方创建通畅的协作*，和有关政府部门、研究会等组织沟通交流以寻找适用并争得资源。 

2、收房bd*初就是说SP的业务拓展工作人员的英文简写。因为SP所在的独特影响力，促使它务必要有专职人员来承担与营运商中间的沟通交流并做好与营运商的关联，因此bd便应时而生。后经it行业竖直门户网BD世家的彻底改变，bd这一岗位刚开始从SP行业发展趋势成别的行业的宣布岗位。 

3、收房bd是要通过多种渠道来获得房源，然后通过洽谈实现业务的对接。

（1）通过线上推广以及其他多元化渠道获取房源。

（2）与业主洽谈房屋*业务，实勘房屋并议价，进行合同的谈判与签约。

（3）协助各部门做好收房相关对接工作。

（4）熟悉目标区域的业态。

二、收房时需要缴纳的费用

很多业主购买了房屋，等到了一定的时间就可以进行收房了。在收房时除了对房屋的各项质量指标问题进行查验，还需要缴纳一些费用，具体包括以下类型。

（1）契税 

纳税是每个公民应尽的义务，买了房子就一定要交契税。对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积小于等于90平方米的，按房款的1%的*征收契税；面积为大于90平方米以上的，按房款的1.5%的*征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积小于等于90平方米及以下的，按房款1%的*征收契税；面积为大于面积为90平方米以上的，按房款2%的*征收契税。

（2）住房维修基金

住房维修基金是房子在住的过程中出现质量问题，可以提取出来做为维修款。这笔钱需要在收房的时候缴纳，一般比例为2-3%，售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

（3）装修垃圾清运费

如果业主需要委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，*为3000元。这一部分钱需要依据实际情况来缴纳。

（4）装修押金

收了房屋，业主都会进行装修，这时就要缴纳装修押金。一般来说，装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元；房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元；房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。不同物业的装修押金收纳*有所区别。（5）物业费 

物业费就是物业管理服务收费，它实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 

三、收房验房有必要找专业验房师吗

1、收房是一件大事，如果在验收的过程中没有发现房屋的问题，后期入住的时候可会摊上大麻烦，并且开发商也不会认账。那么收房验房有必要找专业验房师吗？这得依据实际情况来看。 

2、因为验房师是受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。因此需要支付一定的费用，如果经济宽裕的朋友可以找专业的验房师来进行验房，收费依据房屋面积来确定，从几百元到上千元不等。 

3、如果业主是专业的装修人士，掌握一定的装修知识，因此可以自己来对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。

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