收房通知书必须拿吗 收房通知书一般提前多久发 收房通知书可以拒收吗

我们在购买了房屋之后，会有一个收房的环节，这个时候开发商会寄过来一张收房通知书。那么收房通知书必须拿吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看收房通知书一般提前多久发？以及收房通知书可以拒收吗？感兴趣的朋友一起来了解一下吧！ 

一、收房通知书必须拿吗

1、收房通知书是必须拿的。因为交房的时候有很多的收费项目都是以通知书上的日期为准的，换句话说，如果开发商寄了通知书日期为1号，而业主到了10号还没收到，从1号到10号这段时间的费用依然要业主来支付，所以一定要记得常和开发商*一下，千万别漏掉。

2、收房通知书作用是很大的，里面的内容也很详细，避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导致业主没能及时收房。所以，业主在收到通知书时应仔细阅读，如果发现问题应立马跟开发商取得*。一旦漏掉一些重要的内容，后期很容易出现收房问题。

3、收房通知书还有一个作用，就是确定房屋风险转移与房屋风险承担：按照有关规定，在业主接到收房通知后，无正当理由拒绝的，应按照收房通知书上的日期收房。同时，这也关系到物业费的计算时间。因此收房通知书必须拿，否则容易出现物业纠纷问题。 

二、收房通知书一般提前多久发

1、房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同，具体以开发商的规定为准。

2、我们再来了解一下什么是收房。收房指的是房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为，多适用于期房。因此当业主交了钱买了房，开发商会在交房之前，给业主寄来收房通知书。收房通知书是起到告知作用的，避免业主*终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问*，以防有所疏漏。 

3、收房通知书对于房屋交付时间，起到固定的作用，交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为 年月 日（可分上、下午）”，而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方。 

三、收房通知书可以拒收吗

1、收房通知书是可以拒收的，只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。

2、拒绝收房通知书，也需要一定的条件。遇到以下情况，是可以拒绝收房的：

（1）质量问题。如发现房屋du有质量问题可向开发商出具书面拒绝收房申请，如在开发商规定的期限内你没有出具书面申请属于你默认收房，开发商不负责任。

（2）园林及公共地方没有完善可以拒绝收房，同样需要出具书面的申请。

（3）开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房（很重要），国家规定，开发商在没有综合验收之前不允许交楼给业主，但如业主在收楼协议上签名了就证明默许开发商一切的条件，就算开发商综合验收后有任何问题业主都不能追讨责任，所以在没有综合验收的情况下不要收楼，同样需要出具书面申请。 

（4）如开发商没有综合验收，可以拒绝收楼，如过了交房日期，业主可以追讨开发商的违约责任，如收楼时间超过合同规定的3个月时间，业主除追讨开发商的违约金外还可以申请退房，受法律保护。

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