我们在购买了房屋之后,会有一个收房的环节,这个时候开发商会寄过来一张收房通知书。那么收房通知书必须拿吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看收房通知书一般提前多久发?以及收房通知书可以拒收吗?感兴趣的朋友一起来了解一下吧!
一、收房通知书必须拿吗
1、收房通知书是必须拿的。因为交房的时候有很多的收费项目都是以通知书上的日期为准的,换句话说,如果开发商寄了通知书日期为1号,而业主到了10号还没收到,从1号到10号这段时间的费用依然要业主来支付,所以一定要记得常和开发商*一下,千万别漏掉。
2、收房通知书作用是很大的,里面的内容也很详细,避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导致业主没能及时收房。所以,业主在收到通知书时应仔细阅读,如果发现问题应立马跟开发商取得*。一旦漏掉一些重要的内容,后期很容易出现收房问题。
3、收房通知书还有一个作用,就是确定房屋风险转移与房屋风险承担:按照有关规定,在业主接到收房通知后,无正当理由拒绝的,应按照收房通知书上的日期收房。同时,这也关系到物业费的计算时间。因此收房通知书必须拿,否则容易出现物业纠纷问题。
二、收房通知书一般提前多久发
1、房通知书一般会提前3个月左右发给业主,但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同,具体以开发商的规定为准。
2、我们再来了解一下什么是收房。收房指的是房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为,多适用于期房。因此当业主交了钱买了房,开发商会在交房之前,给业主寄来收房通知书。收房通知书是起到告知作用的,避免业主*终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房,推卸责任,交房通知书末可注明具体询问*,以防有所疏漏。
3、收房通知书对于房屋交付时间,起到固定的作用,交付时即使业主再多,需要分批收房以提高工作效率,仍要在交房通知上写出具体时间,“表述为 年月 日(可分上、下午)”,而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确,若第二种表述的几日内都在交付日期之前,的确是便利了双方。
三、收房通知书可以拒收吗
1、收房通知书是可以拒收的,只要房屋不符合收房的标准,那么业主有权利拒绝收房,那么收房通知书也可以拒收。
2、拒绝收房通知书,也需要一定的条件。遇到以下情况,是可以拒绝收房的:
(1)质量问题。如发现房屋du有质量问题可向开发商出具书面拒绝收房申请,如在开发商规定的期限内你没有出具书面申请属于你默认收房,开发商不负责任。
(2)园林及公共地方没有完善可以拒绝收房,同样需要出具书面的申请。
(3)开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房(很重要),国家规定,开发商在没有综合验收之前不允许交楼给业主,但如业主在收楼协议上签名了就证明默许开发商一切的条件,就算开发商综合验收后有任何问题业主都不能追讨责任,所以在没有综合验收的情况下不要收楼,同样需要出具书面申请。
(4)如开发商没有综合验收,可以拒绝收楼,如过了交房日期,业主可以追讨开发商的违约责任,如收楼时间超过合同规定的3个月时间,业主除追讨开发商的违约金外还可以申请退房,受法律保护。
以上就是关于收房通知书必须拿吗,收房通知书一般提前多久发,收房通知书可以拒收吗的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
我们都知道,装修难免会产生很多的甲醛,因为,装修材料里面大多都含有很高的甲醛,若是装修完没有清除干净就入住进去的话,那将会对人造成一定的危害,尤其是家中还有孕妇的朋友们。那么,新房装修多久孕妇可以入住
新房不仅装修的讲究多,而且装修后多久入住也是十分讲究的,因为大家都知道,新装修的房子里的甲醛污染是十分严重的,是不能立即入住的。生活中很多业主边通风边入住,那么新房一边通风一边住可以吗?新装修房多久才
乳胶漆是一种相对较为环保型的涂料,在市面上使用率相对比较高,下面就来给大家介绍一下刷乳胶漆有哪些注意事项,刷乳胶漆多久可以开窗通风一起来看看吧。一、刷乳胶漆有哪些注意事项1、乳胶漆涂刷之前表面处理特别
国家强制规定商品房交房标准 收房时三书一证一表 交房标准七通一平
对于预售房的交房来说,一般是有相关标准规定的。下面就和小编一起来文中了解一下国家强制规定商品房交房标准,顺便来说说收房时三书一证一表以及交房标准七通一平,感兴趣的朋友一起来看看吧。一、国家强制规定商品
很多对于次装修的业主来说,对一些装修的事项要不是很了解,更别说是新装修的房子多久可以入住了,可是这些知识假如你不了解的话将会对你的人身健康产生一定的威胁。别的可以不重视,但这个问题一定要重视起来
新房装修好后想急于入住,可又担心有甲醛危害到身体健康,为此,很多入住着急入住新房的人会采取边通风边住的方法,觉的这样做既满足了装修后入住的需求,又解决了室内甲醛问题。那么,新房一边通风一边住安全吗,房
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号