装修完验收房子应该注意什么问题 收房时验收不合格如何处理

新房装修完*件事不是住进去，而是要先仔细的验收，今天和小编一起来了解一下装修完验收房子应该注意什么问题 、收房时验收不合格如何处理吧 

一.装修完验收房子应该注意什么问题  

1.水路验收：水路和电路是家里的隐蔽工序，验收的时候一定要小心。水路验收比较简单。只要做到以下几个步骤，就可以进行验收了。检查水槽的排水情况。检查冷水和热水能否顺利流出，水压是否正常，左热右热是否正确对应。然后打开下水道，检查下水管有没有漏水。*，检查三角阀是否打开和关闭，是否泄漏。检查淋浴房的排水量。暖气水路验收，*供热公司人员进行当面检测验收。  

2.电路验收：电路验收比较简单，只要做到以下几点。因为装修公司一般电路保修五年，插座没电或者开关接触不良很容易修好。打开和关闭所有灯开关，检查灯和开关是否正常。随机选择几个常用的插座，比如厨房柜台的插座，冰箱的插座，电视旁边的插座，床头的插座等，并检查它们是否能正常通电。检查强电源箱和弱电源箱。中央空调用电量，需要*中央空调商家当面测试验收。  

3.瓷砖验收：瓷砖的验收往往被忽视。因为瓷砖看起来都铺得很好，所以我们要用空鼓锤才能知道瓷砖内部有没有空鼓现象。砖头验收比较简单。只要空鼓率不超过整面墙的5%，一般不会出现掉砖的情况。用空鼓锤检查顶砖。如果窗台顶部铺瓷砖，就是重点检查区域。一旦砖块被掏空，很可能砖块就会脱落。  

4.检查窗户：窗户装修过程中，如果没有保护好，入住后很容易出现问题。所以也是验房的重点区域。检查窗户玻璃是否有划伤，窗户开关是否正常，窗户轨道是否有明显的石子和灰尘。如果有大量的水泥、石头等，找装修公司清理一下。  

5.检查墙面：墙面检查是关键，几乎每个公司在验收时都会发现问题。比如墙体开裂、撞墙等，并商定维修日期。有条件的朋友可以用“直尺”和“激光仪”检查墙面的平整度。检查天花板转角处、新旧墙交接处及其他墙面是否有墙面开裂。检查灯和开关面板的位置是否有凸起。如果全屋贴墙纸墙布，就要检查有没有开胶和起鼓。  

6.木门验收：一般木门都是固定产品。首先要检查的是木门的材质是否和自己的一致。免漆门和实木门首先要自己区分。检查门是否关紧了。门把手、门吸、门缝胶带是否都好。如果是实木门，一定要检查门的隔音效果。检查门缝是否合理。一般来说，左右门缝不会超过3mm，底缝一般为5-8mm。  

7.检查地板：检查地板凹陷。走在铺好的地板上，如果是空的，脚感会有明显的不同，地板会有弹性的感觉，或者发出不同的脚步声。检查地板是否有刮痕。仔细看看地板，看看是否有刮痕。检查地板嵌条。层次感是一个容易被忽略的地方。检查压条是否牢固、顺直，是否有溢胶现象。  

8.家庭装修保修单：业主在支付工程结算款后，应要求装修公司出具一份“家装工程保修单”，一般在工程验收后进入保修期。  

二.收房时验收不合格如何处理  

1.影响房屋结构和设备使用安全的质量问题，必须由施工单位修复加固维修，直至合格。施工单位应当负责处理影响相邻房屋的安全问题。如果是正规装修公司，在合同中也要写明验收细则，包括验收标准，验收后何时交付尾款，验收不合格的处理*，如返工、扣款、赔偿等，可以按照合同解决。在它被接受之前，你不必支付尾款。

2.对不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可由建设单位负责约定期限维修，也可采取费用补偿*，由接管单位负责处理。是合同双方都需要遵守的规定，业主不用担心装修公司不收账。当然，这个验收是否合格，也要遵循相应的标准。除了一些明显的装修问题(比如水管堵塞，门窗开关困难等)，不可能凭个人感觉就下结论说是否合格。

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