精装房收房验房注意事项 精装修的房子怎么二次装修

为了满足购房者追求更精致的家居生活体验，精装房的装修标准也在不断提高，以满足房主的住房需求。 购买精装房，为您省去购买建材、设计装修的烦恼??，防范装修团队偷工减料。但装修完成后，精装房的验收是很重要的。今天就带大家来了解精装房收房验房注意事项，精装修的房子怎么二次装修，一起来了解下吧。

一、精装房收房验房注意事项

1、房屋结构

首先精装房的验收跟普通清水房一样，需要对房屋的结构，房屋的质量进行验收，精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。

2、室内门检查

检查精装室的室内门时，必须看密封情况，检查是否有间隙，并且要试试锁是否灵活打开。 另外，一般来说，很多项目精致的房间的室内门，如果开发者声称是实木门的话，没有经验的人很难判断，所以可以委托专业的检查师进行检查。

3 、窗检查

检查窗户，要关注品牌、锁和紧密情况，另外，要注意窗玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃的保温性要比单层玻璃好得多，*要确认窗玻璃的锁是否正常使用。

4、橱柜五金部件

橱柜是居室的重要软装，不仅有装饰作用，还有使用功能，我们在检查橱柜时，*需要检查的是那个五金部件，一般来说昂贵的五金部件不易生锈，耐磨性高。像拉篮，我们要进行多次抽拉，看手感和平稳，噪音小，保证质量。

5、注意细节

看品牌是否与合同一致，接着看排水，看是否顺畅，注意浴缸是否牢固，还要注意下水连接管是软管，其长度适中，要插入地下泄漏，否则浴缸下面容易积水。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

二、精装修的房子怎么二次装修

1、先验房

精装房升级初期，可以先验房，这样做是为了查验隐蔽工程的质量。具体来讲，在交房时，业主可以请专业监理陪同验房，对于水电路、煤气管道等隐蔽工程以及所用到的辅材一一进行查验。如有问题，需要及时通知开发商，保证房屋质量达标后再装修。

2、水电改造

施工时应避免破坏原有管线，改动的部分与原线路的接触部位可以使用开关面板掩盖，这样做即使将来出了问题也方便检修。在精装房的升级中，厨卫的改造是不可忽视的重要环节，我们可以先拆除管道，然后重新做防水、贴砖、安装吊顶。其中，瓷砖包括地面和墙壁，选择地砖产品时要注意它的耐磨性和防潮性，而墙砖产品在选择的时候则不用那么严格。

3、软装搭配

软装是居室的整体环境、空间格局、陈设艺术、生活功能、材质风格、等多种复杂元素的综合性融合。我们可以利用不同设计风格的元素对居室进行调整，其中色彩的表达*为直接，外向的人可在家中多用欢快的橙色、热烈的红色。内向的人可以多用沉静的蓝色、稳重的灰绿色。另外软装产品应先选家具，再选灯饰、布艺、饰品、装饰画等，整体搭配要协调统一。

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