装修结束过后,验收这一环节必然是少不了的,一般来说我们只了解业主验收,但实际上装修后还有物业验收这一环节。物业验房主要是为了确保业主装修的时候没有破坏建筑结构,确保整个建筑的安全。只是装修完物业验房流程是怎样的呢?若装修完物业验收不通过怎么办呢?下面来为大家讲解一番!(推荐阅读:如何自己验房)
一、装修完物业验房流程
1、先看外部
物业验收的时候,先要看房子的外部装修,检查外墙瓷砖和涂料、以及单元门、楼道。检查施工是否符合标准,有没有破坏建筑结构。
2、检查内部
房间内检查,主要有入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻
闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合;这部分若是验收有问题,一定要及时根治,否则会对后面邻里关系造成影响。
二、装修物业验收不通过怎么办
对于装修物业验收不通过的房屋,在验收结束之后,应该及时的*施工承包方,若是选择装修公司装修的,需要及时*装修公司。对于家中验收有问题的项目,及时的进行改造,针对这些问题采取房屋的翻修补强等措施,来解决此类问题,避免以后出现安全问题。如果遇到装修公司不处理,则可以寻求消费者协会等帮助。若是房屋主要构造更改有问题,则需要要求装修公司进行索赔,通过法律正当手段来维权。
三、物业装修验收标准
1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施,以及房屋配套设施的使用功能。
2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修,但不能敲凿原地面损坏防水层。
3、一楼不得改动原防盗网大小,必须安装到原位置处;二楼以上(包括二楼)外面不允许安装防盗网,如需安装可安装在阳台窗户的内侧。
4、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动,不得将装饰后的材料摆放在过道或是楼道。
5、不得改变厨房、卫生间的结构和功能,禁止抽油烟机排烟污染墙面。
6、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙,严禁破坏承重结构。
7、不得改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。
8、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。
9、严禁改动天燃气管道,安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。
10、不得在房顶安装太阳能热水器、卫生天线,室内安装热水器应确保安全。
以上就是关于装修完物业验房流程,装修物业验收不通过怎么办的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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