现在的住宅都是高层,楼上楼下都住着邻居,所以我们要处理好邻里之间的关系,但是如果我们前期的装修没做好防水,后期就会引起一系列的麻烦,比如楼上漏水,这会影响邻里之间的关系。那么楼上漏水到楼下怎么办?下面为大家介绍楼上漏水楼下处理绝招,楼上漏水一般赔多少钱,一起来看看吧。
一、楼上漏水到楼下怎么办
防水是很重要的工程,如果防水设计没有做好,对于以后的生活则会受到严重的影响。那么,楼上漏水到楼下怎么办?下面小编就来给大家简单介绍下。
1、了解漏水情况
当楼上发生渗漏时,楼下的业主主动和楼上的住户进行沟通,楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门,找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内(防水5年,水管2年),可以让开发商负责。
2、楼上处理方法
在确定责任方之后,楼下的业主可以根据自己的情况,向楼上提出修理要求,并赔偿在修理期间对其造成的损害,赔偿必须是双方同意的合理数额。我们将通过友好协商圆满解决此事。
3、确定责任,应当提交法院处理
如果楼下与楼上有争议,该提案提交法院是为了维护他们的权益,如果楼上无视法院的判决,楼下的业主可以请施工队来修理,费用的支付按照相关法律法规进行,然后通过法院向楼上的邻居要求赔偿。
二、楼上漏水楼下处理绝招
1、楼上漏水一般有两种情况,一是因为导管破裂了导致了漏水情况,二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水,都是因为楼上的业主在选材和施工方面没有做好而导致的,所以可以先和楼上的业主先沟通一下,针对问题的所在进行处理。
2、楼上漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的,如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题,那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。
3、如果楼上漏水原因并不是人为的原因,并且房子还在保质期内,那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况,那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果楼上漏水的原因是楼上造成的,就可以和邻居进行商量,提出补修以及赔偿的问题。
4、如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修,那么楼下的业主可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居如果不理会法院的判决,受损方可以自己请人来进行修补,所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿。楼上邻居如果拒绝赔偿,则可以申请法院对其强制执行。
三、楼上漏水一般赔多少钱
楼上漏水一般赔多少钱?楼上漏水会造成楼下的损失,一般赔偿是以金钱为主,数额的多少,就要看损失的东西的价值是多少。如果楼上漏水,把自家的新买的电视沙发泡水了,并且坏了,那么就电视沙发刚买回多少钱,就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的,没有什么固定的一个赔偿金额。
民事赔偿,实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。
《侵权责任法》第十九条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他*计算。
楼上漏水,给当事人造成损失的:
1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿。
2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。
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