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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在购买首套房的时候，一般是需要缴纳税费的。下面就和小编一起来看看首套房契税怎么算2020，顺便来说说首套房契税是几个点以及首套房契税是什么时候缴纳。
一、首套房契税怎么算2020
（一）首套房契税怎么算2020
新房应纳税额=计税依据×*
二手房应纳税额=二手房*×房地产评估价
（二）首套房契税衡量标准
1、一般情况而言，有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
2、如果是二套房或是三套房，则不会享有优惠政策，而且首套房的契税*一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
二、首套房契税是几个点
1、首套房契税是几个点？若是买卖房子面积小于等于90平方米时，契税*为1%；若是买卖房子面积大于90平方米时，契税*在原有根底上折半，即契税*为1.5%。
2、除北京市、上海市、广州市、深圳市以外的别的城市，若是买卖二套房的面积小于等于90平方米时，契税*为1%；当所买卖房子面积大于90平方米时，契税*为2%。
3、在北京市、上海市、广州市、深圳市采购二套房，不管面积大小，契税*仍为3%。
4、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数，不管房子面积大小，契税*为3%，没有减免状况。
三、首套房契税是什么时候缴纳
1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100*征税(房交会契税优惠除外)，契税由国家征收，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。一般首套房要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区*不同)。
2、首套房契税是什么时候缴纳？关于首套房契税是什么时候缴纳的问题，在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
3、根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则需要缴滞纳金。
以上就是关于首套房契税怎么算2020，首套房契税是几个点，首套房契税是什么时候缴纳的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。
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