成都二套房契税怎么算 成都二套房契税几个点 成都二套房契税新政策2020

现在的房价太高了，很多人在买房的时候只能选择贷款买房，尤其是二套房贷款买房，不仅首付款高，而且还需要准备更多的税费。契税是不可避免的一种税费，今天我们来聊一聊成都二套房契税，那么成都二套房契税怎么算？成都二套房契税几个点？下面再来为大家介绍成都二套房契税新政策2020，一起来看看吧。

一、成都二套房契税怎么算

在成都购买二套房的人肯定对二套房的契税十分关心，成都市二套房契税作为一种向产权接受人征收的一种产业税，对于成都二套房契税怎么算是有着明确的规定的，接下来小编来为大家讲一讲。

二套房是第二套一般自住宅的简称，是指以借贷人家庭(包含借贷人、爱人及未成年子女)为单位断定的，借贷人家庭人均住宅面积高于当地均匀水平的，再次向商业银行请求住宅借贷的房贷房。大大都城市二套房契税征收3%。

成都市契税征收，个人购买90平方米及以下一般住宅的契税*暂一致下调到1%，一般住宅*1.5%，非一般住宅*3%。二套房契税3%。享用优惠方针的一般住宅，应一同满意以下三个条件：住宅小区修建容积率在1.0(含)以上；单套修建面积在140(含)平方米以下；实践成交价格低于按本通知规范断定的所在区域一般住宅一般销售价格1.2倍以下。

二、成都二套房契税几个点

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。

成都市契税征收，个人购买90平方米及以下普通住房的契税*暂统一下调到1%，普通住宅*1.5%，非普通住宅*3%。二套房契税3%。享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。

具体而言，商业银行对以下三种情况执行二套房认定标准：1、认房：借款人申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、认贷：借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、认房又认贷：贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

三、成都二套房契税新政策2020

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么成都二套房契税新政策2020是什么？ 

“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠*。”市地税局表示，“不管是现在买的，还是两年前，只要在22日及以后申报契税，均可以享受政策。”

契税方面，对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

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