​房产公证有法律效力吗 房产公证有效期多久 房产公证需要多少钱

公证是生活中比较常见的行为，尤其是房产公证，在多种情况下都会遇到。关于房产公证的作用相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看房产公证有法律效力吗，顺便来说说房产公证有效期多久以及房产公证需要多少钱，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房产公证有法律效力吗

房产公证有法律效力吗？从规定上来看，房产公证有法律效力的。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思：

一是该行为确系行为人所为；

二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

(二)公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度*的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

二、房产公证有效期多久

房产公证有效期多久？公证书的有效期一般分为3类情况，不同的情况对应的有效期是不同的，以下是详细内容介绍。

1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；

2、公证书中被证明的法律行为或文书中规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。

3、公证书中被证明的法律行为或文书中也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。

三、房产公证需要多少钱

在房产公证过程中，需要支付各种各样的费用，不同的情况对应的收费是不同的，以下是详细的房产公证需要多少钱的介绍。

1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。

2、证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；

(2)1万元以上的，按2%收费。

3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。

4、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。

5、证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。

6、证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。

以上数据来源于网络，仅供参考。

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