父母房本能加子女名字么 父母买房时加子女名字好吗 房产证写一家三口弊端

在购买房子的时候，一般会获得一份房产证，上面有房屋产权人的名字。有些父母想要将子女的名字加在房产证上，那么父母房本能加子女名字么？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说父母买房时加子女名字好吗以及父母房产证上加已婚子女名字，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、父母房本能加子女名字么

1、父母房本能加子女名字么？一般来说，父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。

2、因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。

二、父母买房时加子女名字好吗

许多父母想要在买房的时候，将子女的名字加上去，这样等年老时就不用再担心如何把房子过户给子女、过户的繁琐手续也可免。但是，任何事情都有两面性，那么父母买房时加子女名字好吗？

1、子女过早拥有属于自己的房产，可能会不利于其个人的奋斗。当然，这个是因人而异的。

2、现在很多城市买房都涉及到了“限购”或者“限贷”。如果你子女已有一套房产，日后自主购房的时候就属“二次购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，子女的负担也会相应增加。

3、如果父母日后离婚，子女未成年，此套房子不属于夫妻两人的共同财产。一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此房产三分之二的价值，若房产证上只有子女名字没有父亲／母亲名字，父亲／母亲很可能拿不到房子的一分钱。

4、房屋产权可能被子女配偶继承。如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的房产（婚前财产）也要进行分割与继承。而其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是*顺序继承人。

5、在不动产权证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年子女。

三、房产证写一家三口弊端

1、房产证写一家三口弊端，虽然能够让孩子名下有房产，但是等到孩子长大之后，如果他想要购买自己的房产，因为名下已经有房子了，孩子想要购买就属于第2套房子。而银行对于第2套房子的贷款首付和利率都有不同的标准，无疑之中会增加他的压力。第2套房子的首付标准已经提升到了50%，同时利率也是第1套房子的1.1倍。

2、如果父母给孩子买的房子面积比较大，超过了国家的标准，多出的部分需要缴纳一定的房产税。而未来房产税肯定会全面普及，名下房子越多，所交的房产税也会越多。

3、如果房产证上面加了一家三口的名字，日后这套房子想要办理抵押手续，会很麻烦。办理的时候，需要出具三个人的证件，同时三个人都要签字。手续比较复杂，需要各种证明，同时要你跑各个部门办理，到时候你就会发现还不如不加。

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