交房后*晚多久交契税 不领房产证可以暂时不交契税 契税是不是越早交越好

众所周知，买房是要缴纳各种税费的，而房子的契税就是必不可少的一项，如果没有缴纳契税就办不了房产证，而且契税的缴纳是有时间规定的，不按时缴纳就会带来很多的麻烦，那么交房后*晚多久交契税？不领房产证可以暂时不交契税？契税是不是越早交越好？下面一起来看看吧。 

一、交房后*晚多久交契税

买房是一项比较漫长的过程，而且也很复杂，尤其是买期房，我们一些手续和费用都需要等待一段时间后才能够进行办理。比如税费的缴纳时间在很多地方规定是不一样的。很多人想在交房后晚点交契税，那么交房后*晚多久交契税？下面一起来了解下吧。 

据了解，期房契税交纳时间大体有三种情况，*种为交房之前交纳房屋契税，第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税，第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。

其中，第三种为目前主流房屋契税交纳*。值得注意的是，业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。所以，大家收房之后，一定要及时缴纳契税，以免承担另外的费用。

二、不领房产证可以暂时不交契税

不领房产证可以暂时不交契税？商品房不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。

买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。

《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》： 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

依据《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

三、契税是不是越早交越好

契税是不是越早交越好？房屋契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。一般来说，建议契税还是早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，因为如果晚交的话会影响办理产权证的速度。

1、早点交契税，可以早点计算房产证时间。

有的业主，一直不去交，结果想卖房了才去交，导致房产证不满二年，需要很高额的税费。早点交，那就早点证满两年，早点证满五年，将来出售可以节省税费。税费低了，房子售价可以高一些。

2、早点交契税，早点出房产证，作为业主也会安全很多。

因房产证的权属以登记为准。当然，有可能现在名下有房，现在去交，肯定契税3%，为了节省税费，卖掉房子之后才去交契税，这个也是可行的方法。

当然，如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交。因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。

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