父母赠与房产要交税吗父母赠与房产过户需要多少费用父母赠与房产再出售新规定

2020-08-01 13:52:48

来源：齐装网

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在父母年老的时候，总是想要把自己的财富留给孩子，因此便涉及到房产赠与的问题，那么父母赠与房产要交税吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说父母赠与房产过户需要多少费用以及父母赠与房产再出售新规定，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、父母赠与房产要交税吗

1、父母赠与房产要交税吗？一般来说父母将房产赠与孩子是需要交税的，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

2、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

父母赠与房产要交税吗

3、另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中*条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

4、此外，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

以上数据来源于网络，仅供参考。

二、父母赠与房产过户需要多少费用

1、父母赠与房产过户需要多少费用

(1)公证费：按房价2%缴纳

(2)评估费：按房价0.5%缴纳

(3)契税：按房价3%缴纳

(4)土地*：按房价1%缴纳

(5)所得税：按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

父母赠与房产过户需要多少费用

2、父母赠与房产过户所需材料

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、父母赠与房产再出售新规定

1、新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

2、根据父母赠与房产再出售新规定来看，出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。

父母赠与房产再出售新规定

3、此外，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人*无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

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