居间费用是什么意思 居间费合法吗 居间费怎么走账

在办理买房过户的时候，往往需要缴纳的费用有很多，居间费就是其中一种。关于居间费的问题，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看居间费用是什么意思，顺便来说说居间费合法吗以及居间费怎么走账，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、居间费用是什么意思

1、居间费用是什么意思？居间费，也就是居间人向委托人提供服务后所收取的报酬。居间费的适用范围很广，单从房产领域来说，居间费产生的根本原因是房屋交易过程中，买房者和卖房者之间需办理相关事宜或产生了某种产权纠纷，而矮托人(买房者或卖房者)向居间人寻求帮助或要求专业的服务。

2、当委托人和居间人产生了成功的服务关系之后，委托人需向居间人支付的报酬，便是居间费。居间费具有一定的存在意义，因为居间人作为相关领域的专业人士，可使不了解相关房产事项的委托人，并且通过更专业的*来正确地进行房产交易、维护个人利益等。

3、由于居间费产生的形式多种多样，所以居间费用标准在法律上也没有具体的规定。

二、居间费合法吗

1、居间费合法吗？根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2、法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定，服务费一般会在合同里面有约定，而居间就是我们通常说的介绍。虽然法律上没有明确规定，不过收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范的，可以拒绝。

3、居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方*在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的*人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件；*，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。

三、居间费怎么走账

1、居间费怎么走账？居间费涉及的领域比较广，因此很难有统一的标准。以工程居间费为例，这是指灰色地带的一个产物，通常指的是居间人（单位，或者个人）在建设工程中标、分包、转包过程中，向承包人收取的工程造价一定比例的费用。居间费的收取比例根据工程造价的多少略有差异，一般是为工程造价的1～5%。

2、工程居间费在各类建筑工程领域普遍的存在，居间人也分三类，有一个特殊的群体，凭借着特殊的社会背景，往往能够在各类工程建设招标过程中轻松中标，或者获得中标工程的分包工程，然后，将工程交给挂靠公司执行，或者再将分包工程转包出去，从中收取居间费获利，这一类属于*的居间人，获利颇丰；另有一些所谓的关系户，通过倒手介绍一些二手、三手工程，偶尔成功了也可以获取一定的居间费，这类居间人属于中级的，基本能混个生活费；还有一类打着介绍工程的名义，半真半假，骗吃骗喝骗零花钱的，这类就属于低档次的。

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