中介可以代办过户手续二手房代办过户费要2000 代办过户流程及费用

2020-08-21 11:32:46

来源：齐装网

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现如今买卖房屋都涉及到过户的问题。对于*次买房的朋友来说，并不知道中介可以代办过户手续。今天小编就为大家详细介绍着里面的门道，再来看看二手房代办过户费要2000是真是假？以及代办过户流程及费用，给有需要的朋友提供参考和帮助。

一、中介可以代办过户手续

1、中介可以代办过户手续，这是一种比较方便的*，适合生活、工作忙碌的业主。

2、依据我国合同法的规定，二手房房屋中介是可以代办房屋过户登记的，房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。找中介代办过户手续，是比较专业的，能够极大程度降低直接过户存在的风险，不管是业主还是客户的风险都会大大的减低。

中介可以代办过户手续

3、如果是正规中介的话不会出现问题，一旦出现问题可以直接起诉。.一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款，也可以作为交易使用，即使这些问题发生也没关系。首先，可以到当地房产局办理产证挂失，其次，用房产证办理任何手续都必须本人到场，亲自办理相关签字手续，所以中介代办过户手续不用很担心。

二、二手房代办过户费要2000

1、根据规定来看，二手房代办按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行**的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但*不超过成交价格的3%。二手房具体的收费标准，需要根据房屋交易价格来看，因此要2000元也是比较合理的，这也就意味着房屋交易价格在40万元左右。

2、同类型的住宅，二手房代办过户费用也有所差异：普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

二手房代办过户费要2000

三、代办过户流程及费用

1、代办过户流程

（1）办理完税手续

交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。

（2）办理不动产交易登记手续

交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理*监管。

（3）缴纳相关费用并取证

交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。

2、代办过户费用

根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖*收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行**的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但*不超过成交价格的3%。房地产经纪费根据*项目的不同实行不同的收费标准。房屋**收费，尤论成交的*期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

（以上费用来源于网络，仅供参考）

代办过户流程及费用