房子过户能找人代办吗中介代办过户需要多长时间房产中介代办过户费用

2020-08-21 12:00:19

来源：齐装网

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我们在进行房屋买卖或者赠与、继承的时候，都需要进行过户。那么房子过户能找人代办吗？很多人想知道这个问题。今天小编就为大家详细介绍，再来看看中介代办过户需要多长时间？以及房产中介代办过户费用，给有需要的朋友提供参考。

一、房子过户能找人代办吗

1、房子过户能找人代办的，规范来说，如果本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

房子过户能找人代办吗

2、代办进行房屋过户手续的时候，需提供公证过且带有申请人签字的委托书，还有代办人的个人有效身份证件，并将所需材料证件准备好，就可代办房子过户，其中委托书的公证往需要携带产权证、个人身份证等证件来办理。

3、我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。

二、中介代办过户需要多长时间

1、不少朋友因为工作、生活比较繁忙，选择出一些费用，让中介代办过户。那么中介代办过户需要多长时间？

2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*获得房产，不同类型的过户*，所需要办理的时间有所差异，再加上中介代办过户需要手续流程，一般需要15-20个工作日左右。

3、材料交给中介，中介都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15-20个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

中介代办过户需要多长时间

4、房产中介代办过户的具体流程如下：

（1）办理完税手续

交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。

（2）办理不动产交易登记手续

交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理*监管。

（3）缴纳相关费用并取证

交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。

三、房产中介代办过户费用

1、如果想要省时省心，那就可以找房产中介代办过户。那么房产中介代办过户费用是多少？这需要根据相关规定来看。根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖*收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行**的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但*不超过成交价格的3%。

2、除此之外，根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托，进行居间*所收取的佣金。房地产经纪费根据*项目的不同实行不同的收费标准。房地产经纪费根据*项目的不同实行不同的收费标准。房屋**收费，尤论成交的*期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

3、目前房产中介代办过户费用还没有统一的标准，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

房产中介代办过户费用