首套房房产税什么时候交 首套房房产税如何征收 100万的房子房产税多少

近几年，房产税一直是大家比较关心的，因为房产税关乎着很多人的利益，房产税只要一出台，很多有房一族每年就要多交很多税了。对于是首套房的人来说，首套房房产税什么时候交？首套房房产税如何征收？对于100万的房子房产税多少，这也是大家比较想知道的，下面我们一起来了解下吧。

一、首套房房产税什么时候交

买房是需要缴纳各种费用的，而一般的税费只要缴纳一次就够了，但是房产税是每年都需要缴纳的，国家都有相关规定。那么首套房房产税什么时候交？

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

2、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。注意：企业房产税如何缴纳？房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

二、首套房房产税如何征收

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，那么首套房房产税如何征收？

1、首套房房产税计算：独栋商品住宅和*住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，*为0.5％；3倍（含）至4倍的，*为1％；4倍（含）以上的*为1.2％。

2、房产税征税面积：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免除税费面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、*住房，免除税费面积为100平方米。免除税费面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免除税费面积。

3、纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免除税费面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免除税费面积。

三、100万的房子房产税多少

100万的房子房产税多少？一般100万的房产每年可能需要交5000元左右的房产税，也就是说70年的产权增加35万元。然而，从公共信息来看，希望在房产税中控制房价是非常不现实的。

据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，100万的房产可能会每年增加大概5000元税费。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。

事实上，很多小城市都不需要房产税，而在热门城市，房地产市场实际上是卖方市场，由二手房业主和开发商主导，房产税的成本将转嫁给购房者。如果房产税的起征点很高，那就反映了房价的上涨趋势，这不仅不能抑制房价，还可能刺激房价上涨。

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