二手门面房过户费吓人 门面房过户税费用是怎么收费 门面房过户2020新政策

现在路边或者商业区的门面房都属于门面房，不少人会购买了*。后期由于*不好就想要转手卖掉，但有人说二手门面房过户费吓人，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看门面房过户税费用是怎么收费，以及门面房过户2020新政策，给有需要的朋友提供参考。 

一、二手门面房过户费吓人

二手门面房不同于住宅的过户，它的过户费是比较高的，并且需要买卖双方共同承担：

1、二手门面房买方所需缴纳的过户费

（1）契税是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）交易费是3元/平方米，

（3）测绘费按各区具体规定，

（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 

2、二手门面房卖方所需缴纳的过户费 

（1）交易费3元/平方米；

（2）营业税：差价乘以5.5%（房产证未满5年的）； 

（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）；

（4）土地税：房款的1%。

二、门面房过户税费用是怎么收费

1、如果要进行门面房的过户，是需要收取一定费用的，这一点要事先了解清楚。目前门面房过户税费用主要分为以下几种： 

（1）契税：首先这个费用就是按照了实际成交额的1.5%来计算。

（2）合同印花税：这个缴纳就是按照房屋实际的成交金额的0.05%。

（3）产权证印花税：相对来说这个每本只需要交5元。

（4）二手房经营服务性收费：那么这种就是分为了房地产交易手续费和测绘费，那么像二手房交易经营服务性收费就是在6元/平方米，买方还是需要承担50%收费。

（5）土地出让金成本价：这个就是按照了建筑面积×1560×1%，那么它的优惠价（标准价）：就是按照了建筑面积×1560×7%，那么像经济适用房：交易额×3%。

三、门面房过户2020新政策

1、门面房过户，是指门面房买卖、门面房赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 

2、依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨*取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

3、门面房交易税新政策的规定是房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖家出售的时候，门面房不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价0.05%。 

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