2020年长沙买二手房税 2020长沙二手房税费明细表 长沙二手房税费新政策

对于想要在长沙定居的朋友来说，必须要购买房屋，才有家的感觉。那么在长沙购买二手房，是需要缴纳一定税费的。2020年长沙买二手房税包含哪些内容呢？今天小编就为大家带来了2020长沙二手房税费明细表，看看长沙二手房税费新政策的内容，给有需要的朋友提供参考。 

一、2020年长沙买二手房税

1、现在越来越多在长沙打拼的人，将目光投向了二手房交易市场，那么2020年长沙买二手房税包含哪些呢？

2、2020年长沙买二手房的买房，主要需要缴纳的税费包括了契税、登记费、交易税等，具体如下：

（1）契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按房屋成交价1%征收契税；购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭*住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税；购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭*住房的，均按成交价的3%征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。

（2）登记费：80元。

（3）交易费：按3元/平方米缴交。 

3、2020年长沙进行二手房的买卖，卖方也需要缴纳税费，包括了个人所得税、营业税、交易费，具体如下：

（1）个人所得税：转让满5年（含5年），且是家庭*生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税；转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。

（2）营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

（3）交易费：按3元/平方米缴交。

二、2020长沙二手房税费明细表

2020长沙二手房税费明细表如下，主要分为买房和卖方两个方面：

1、卖方：

（1）*及附加：未满2年按5.6% ，满2年免收。

（2）个人所得税：差额20%或评估价2% （满五*免个税 ）。

（3）交易手续费4元/平。

2、买方：

（1）契税：小于等于90平，首套按总房款的1%，二套及以上按4%；大于90平，首套按1.5%。二套及以上按4%。

（2）权证登记费35元，交易手续费4元/平。

在实际交易过程中，评估价确定之后，契税、*和个税就已经能提前算出来。但是卖家一般只管净得，会让买家负担全部的税费。当然，*结果还需双方协定满意。目前长沙，直系亲属之间的房产赠与是不受限购政策限制，所以这一块关注度也很高。但赠送方四年内不能在长沙购房。

三、长沙二手房税费新政策

长沙二手房税费新政策主要体现在以下几个税种方面：

1.土地出让金

从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。

2.个人所得税

转让5年以上（含5年）且是家庭*生活用房的，免征个人所得税；转让5年以上（含5年）并非家庭*生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税；转让未满5年的房屋，无论是否是家庭*生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。

3.营业税

转让5年以上（含5年）普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税；转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。 

4.交易费

按3元/平方米缴纳。

5、契税

购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按房屋成交价的1%征收契税；购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税；购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭*住房，均按成交价的3%征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。

6、登记费

长沙二手房交易的登记费为80元。 

（以上费用来源于网络，仅供参考） 

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