在购买二手房时经常会听到有人说,满二*,对于*次买房子的人,可能不太了解二手房满二*是什么意思,那么,今天小编就为大家详细的介绍,二手房满二*是什么意思,二手房满二*交多少税。
一、二手房满二*是什么意思
二手房满二*是什么意思,“满二”是指个人将购买2年以上(含du2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。“*”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房,家庭指夫妻双方和未成年子女。
财政部公布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年降为了2年:
1、 个人买来还没有两年的房子转手卖了,要全额收营业税。
2、 把个人将购买2年以上的,非普通住房对外销售,按照销售收入减去购买房屋的价格后的差额,再征收营业税;
3、 个人将购买2年以上的普通的住房对外销售的,是免征营业税。
4、.*是指,一套普通的住宅,还免个税,不是*,一套,是不免个税。
二、二手房满二*交多少税
二手房满二*交多少税,二手房在交易过程中,主要需要缴纳契税、个人所得税、*、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税八种税费。其中购买时间满2年的普通住房对外出售免交*,也就是说满二*的二手房免交*。
1、契税:买方*购房的住房面积小于等于九十平方米,*是1%;大于九十平方米,*是1.5%。如为第二套房,住房面积小于等于九十平方米,*是1%;大于九十平方米,*是2%。
2、个人所得税:房产证不满5年,缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%的个人所得税。
3、*:购买时间满2年的普通住房对外出售免交*。
契税、个人所得税、*为二手房交易中产生的主要税费,其他税费受所购住房、地方规定等多种因素影响,请以实际情况和实际规定为准。
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