齐装网装修攻略 > 房产知识 > 缴税过户 > 二手房满二*和满五*的区别
装修计算器 8秒免费获取报价

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
您的装修预算为:
卧室:
客厅:
卫生间:
厨房:
水电:
其他:

二手房满二*和满五*的区别 二手房满二*和不*的区别

2020-11-27 10:05:29
来源:齐装网
收藏
796
4696

在二手房交易中,尤其是对于卖家来说,买房时间是非常重要的,主要在于税费交纳上的差异。因为房子的价格高,所以即使是几个点的税费,也是一笔不小的数目。但是房子只要满一定的年份,便可以得到税费减免。那么二手房满二*和满五*的区别是什么?二手房满二*和不*的区别又是什么呢?  

一、二手房满二*和满五*的区别

手房满二*和满五*主要区别在于交税上的不同。

1、满五*,不用交纳个人所得税和*,而满二可以免征*,但是普通住宅无论是否*,只要满两年就可免征*。而满五不*的话,只是不需要缴纳*,个人所得税还是需要交纳的。

2、房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则进行计算的,有,也就是说,契税证和房产证的日期都看,谁先满五年就算满五年,在进行交易的时候,就可以享受相应的税费减免政策。

二手房满二*和满五*的区别

4、根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款的规定:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

5、其中所规定的“契税完税证明上注明的时间”指的是契税完税证明上注明的填发日期。纳税人在进行申报的时候,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的话,是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

二、二手房满二*和不*的区别

二手房满二*和不*的主体区别也是在于交税上的不同。房子满两年可以免征*,但是房子如果不满两年,则需要交纳*。

1、根据财政部国家税务总局住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)》中的内容,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

二手房满二*和不*的区别

2、北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施营业税优惠政策,按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

以上就是关于二手房满二*和满五*的区别,二手房满二*和不*的区别的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

想要获取专业设计师免费量房设计?
点击获取
声明:所有来源为“齐装网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网 络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有,如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
相关标签:
相关攻略
更多

新文章

慕思金管家成功挑战吉尼斯世界...

艾缔尤卫浴全球首秀 解构高端定制...

关爱童行,品质相伴 —— 《育儿...

宜家亮相"设计上海&q...

宜家亮相&quo...

  2025 年 6 月 4日,&... [详细]

日立全平嵌双循环冰箱 焕新美学...

日立全平嵌双循环...

冰箱行业正面临着复杂的竞争环境,一... [详细]

三千金窗帘|引领窗帘行业的革新者

智启全球 未来已来 AXENT恩...

AXENT恩仕全景智慧浴室 震撼...

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二维码

手机扫一扫 微信看文本

更多装修流程、装修分水

及时看

下载齐装APP

有房要装,就上齐装!

关注小程序

更多装修攻略

扫码获知

关注微信

10000套效果图抢先看

齐装网
贴心的一站式服务 靠谱的六大保障

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部