647
647
6001
有的人在买房之前会先自己去了解一些房产的知识内容，有的朋友觉得购买新房好，特别是现在来看，买一套房不容易，自然是想要自己住新的，但也有朋友觉得购买二手房方便，也免除了还要自己装修的精力和费用。接下来小编就为大家带来兰州二手房过户流程，兰州二手房过户费用以及兰州二手房过户需要什么手续，供大家参考。
一、兰州二手房过户流程
1、签合同
当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，请注意，交定金不是商品房买卖的必经程序。之后交易双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、办理过户
交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、立契
相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、办理产权转移过户手续
产权变更登记完成后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二、兰州二手房过户费用
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、过户土地*金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、过户核档费：50元/宗。
5、契税：*为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税*减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、过户印花税：*1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
三、兰州二手房过户需要什么手续
1、提供户主身份证复印件。提供销售*复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
2、商品房销售统一*原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
3、完税凭证(契税缴款书)购房人已婚;双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。
以上就是由小编为大家带来的关于兰州二手房过户流程，兰州二手房过户费用，兰州二手房过户需要什么手续方面的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于兰州二手房过户方面的知识，就请继续关注齐装网。
答案不满意？问问下面的专业人士
二手房过户手续及流程 二手房过户*快多久 2020年二手房过户新政策
二手房的交易过程是比较繁杂的，需要房产中介的协助才能完成，如果在二手房交易出现了一些问题的话，是不能正常完成过户手续的。现在的房价这么高，所以我们需谨慎，提前了解二手房过户的相关知识。下面为大家介绍二
6937
上海是我国的直辖市，也是国家中心城市，地处中国东部、长江入海口，有着得天独厚的地理优势，因此经济发达，吸引了大批人才涌入。上海的房价是很高的，不少人会选择购买二手房，那么上海二手房过户费怎么算？今天小
5206
北京二手房过户流程及时间 北京二手房过户费怎么算 北京二手房过户费用标准
北京是我国的首都，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，足以可见其人口压力的巨大。不少人想要在北京安家落户，因此选择购买二手房，那么北京二
5720
福州二手房只能落户一次 福州二手房落户新政策 福州二手房被落户过已迁走
福州是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。有人说，在福州买二手房的时候只能落户一次，那么只是怎么回事呢？下面就和小编一起来看看福州二手房只能落户一次，顺便
7475
兰州二手房购买条件 兰州二手房购买流程 兰州二手房购买需要什么手续
对于城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内，个人在以上地区购买的住房，包括新建商品房和存量房，从取得不动产权证书登记簿日期起，满三年才可以转让。接下来，我们就一起来了解一下兰州二手房购买条件，兰州
4601
随着房价的不断上涨，越来越多的刚需族选择购买二手房，不仅能够拎包入住，也能够享受周边成熟的配套设施。很多业主分不清到底是先付款还是先过户，实际上是都可以的，一般有三种付款方式。买二手房是先付款还是先过
6951
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
