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人无法到场办理过户手续的，可以委托他人办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，不办理公证手续也可以。接下来，我们就一起来了解一下温州二手房过户流程，温州二手房过户费用以及温州二手房过户需要什么手续的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、温州二手房过户流程
1、买卖双方需要先建立信息沟通，买方要先了解房屋整体现状及产权状况，而且应该要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、卖方提供房屋的合法证件，买方就可以交纳购房定金了，然后买卖双方签订房屋买卖合同，要对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。
3、接着买卖双方一起向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查，管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋，就同意办理过户手续，对无产权或部分产权没得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。
二、温州二手房过户费用
1、二手房交易手续服务费，普通房屋6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米;非普通房屋10元/平方米，买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费，普通二手房住宅类是80元/套，由买方承担;二手房过户土地*金，房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋成交价的2%收取，由卖方承担。
3、二手房过户核档费，50元/宗;二手房过户契税，*是3%，按房屋交易价格收取。个人购买普通住宅，建筑面积在144平方米以下、容积率1.2以上，契税*减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对拆迁补偿款的部分免收契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，由买方承担。
三、温州二手房过户需要什么手续
1、身份证明，非温州户籍需要暂住证;房产证，网签的房屋买卖协议，税费缴纳证明。买方需要的手续是，身份证明，非温州户籍需要暂住证，网签的房屋买卖协议，税费缴纳证明。
2、本人无法到场办理过户手续的，可以委托他人办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，不办理公证手续也可以。
以上就是关于温州二手房过户流程，温州二手房过户费用以及温州二手房过户需要什么手续的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于温州二手房过户的相关内容，就请继续关注齐装网。
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