公寓和住宅的契税一样吗公寓和住宅的契税区别住宅和公寓的契税分别是多少

2021-04-17 08:48:56

来源：齐装网

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　　公寓的契税和住宅的契税是不一样，公寓的契税大部分是固定的按3%的比例征收，而住宅的契税则是有阶梯收费标准的，阶梯是房子的面积。接下来，我们就一起来了解一下公寓和住宅的契税一样吗，公寓和住宅的契税区别以及住宅和公寓的契税分别是多少的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、公寓和住宅的契税一样吗

　　1、公寓的契税和住宅的契税是不一样，公寓的契税大部分是固定的按3%的比例征收，而住宅的契税则是有阶梯收费标准的，阶梯是房子的面积。

住宅和公寓的契税

　　2、普通住宅一般都是两梯三户或者四户，业主比较少，出行不会有太大的困扰，且私密性也比较好;而公寓多数是两梯十户，甚至会更多，业主的人数也比较多，安全性和私密性不是很好。

　　3、普通住宅的水电费是按照民用水电的标准进行收取的;而商业公寓是属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，所以住宅的水电费费用会比公寓的费用少一半。

　　二、公寓和住宅的契税区别

　　1、住宅契税，住宅是按面积来划分征税的比例的，住宅面积在90平米以下，是按房总价的1%征收;住宅面积在90-144平米之间，是按房总价的1.5%征收;住宅面积在144平米及以上，是按房总价的3%征收，二套房不管面积是多少，契税都是按房总价的3%征收。

住宅和公寓的契税

　　2、公寓契税，不管公寓的面积是多少，契税全部都是按房总款的3%来征收的。

　　3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围有土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

　　三、住宅和公寓的契税分别是多少

　　1、个人购买普通住宅如果是首套房，且房子面积在90平方米以下，那契税就是按房子总价的1%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面积是大于90平米，小于144平米，契税就是按房子总价的1.5%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面积在144平米以上，契税就是按房子总价的3%收取。

住宅和公寓的契税

　　2、如果是二套房，房子面积在90平方米以下，那契税就是按房子总价的1%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面积是大于90平米，小于144平米，契税就是按房子总价的2%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面积在144平米以上，契税就是按房子总价的4%收取。如果是公寓，不管面积是多少，都是按房子总价的3%收取。

　　以上就是关于公寓和住宅的契税一样吗，公寓和住宅的契税区别以及住宅和公寓的契税分别是多少的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于住宅和公寓的契税的相关内容，就请继续关注齐装网。

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