法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税,也就是说当父母过世之后,没有立下遗嘱,但孩子是法定继承人,在继承爸妈的房产时是不用缴纳过户费的。接下来,我们就一起来了解一下关于2021年9月取消过户费是真的吗,2021年二手房过户费怎么算以及2021年房子赠予子女怎么收费的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、2021年9月取消过户费是真的吗
1、婚姻关系存续期间,夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税,实行现行的契税法,也是规定夫妻之间进行房产过户是免征税费的。
2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税,也就是说当父母过世之后,没有立下遗嘱,但孩子是法定继承人,在继承爸妈的房产时是不用缴纳过户费的。
3、2021年9月取消过户费是真的,但仅限于夫妻之间房产过户,如果是把房子过户给子女还是要缴纳过户费的,但子女继承房产是不用缴纳过户费的。
二、2021年二手房过户费怎么算
1、契税,由买方支付,住宅类房屋标准按房款总价的1%~3%缴纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳;营业税,由买方支付,征收*是5.6%,个人购买超过两年的普通住宅对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税,由买方支付,应缴个人所得税等于计税价格乘以1%或1.5%、 3%;印花税,买卖双方各支付0.05%,对于买房人来说,印花税的*是0.05%,也就是买房人应纳税额是计税价格乘以0.05%的数值。
3、土地*,应缴纳土地*额等于计税价格乘以核定征收率;房产交易费,新建商品房的房产交易费按每平方米3元收取,由转让方承担,经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担,其他情况的房地产交易手续费,按每平方米6元收取,由交易双方各承担50%。
三、2021年房子赠予子女怎么收费
1、房屋赠与子女,需要办理赠与公证,缴纳评估费6‰,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费5/10000,手续费需要几百元。
2、过户给子女用买卖的*,要看房子是否满5年且是不是*自住房,如果是的话,买卖过户免除1%个税,免除5.55%的营业税,缴纳契税90平方米以下是1%,买家如果有其他住房的话,契税按3%征收。
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