目前深圳已经取消了豪宅税,在二手房的交易环节中,一切税费几乎都是业主转嫁给买房人的,所以取消豪宅税,有让利二手购房人的意思。接下来,我们就一起来了解一下关于取消豪宅税对房价的影响,取消豪宅税能省多少以及取消豪宅税有什么好处的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、取消豪宅税对房价的影响
1、目前深圳已经取消了豪宅税,在二手房的交易环节中,一切税费几乎都是业主转嫁给买房人的,所以取消豪宅税,有让利二手购房人的意思,有不少人猜测取消豪宅税以后,二手房的价格会有所下降,但是没想到取消豪宅税后,不少二手房的价格都上涨了。
2、现在深圳整体楼市的住房缺口很大,甚至是整个大湾区的住房缺口都很大,大湾区创立后,一方面要有外来人口,一方面面临着刚刚放开的港澳居民的购房政策,深圳作为大湾区内竞争力*强的城市,是今后一个楼市的热点城市。
3、在这样的背景之下,调控政策应该收紧一些,以免房价上涨,但是这时候政策却放松了,如果现在只是取消了豪宅税,业主们想要卖房也许会下调房价,之后随着二手房市场的交易量增加房价在持续增长。
二、取消豪宅税能省多少
1、取消豪宅税,对买房人来说是有非常大好处的,因为在房产交易中,税费的大头就是*,其中非普通住宅需要缴纳5%的差额*,取消豪宅税可以减去很大一部分税费。
2、比如此前南山房价高于490万,就不能算作普通住宅,按照需要交豪宅税的规定,南山区一套120平,市场价1,000万,原价300万的房子,需要缴纳的*大概是37万元,而取消豪宅税后120平的房子属于普通住宅,免征*,也就是说可以省去这37万元。
三、取消豪宅税有什么好处
1、深圳取消豪宅税的这个举措,实际上是在进一步降低二手住宅的流通成本,这是深圳政府为了稳定房地产交易价格所出台的措施。
2、这本来是重大利好深圳普通住房标准的调整,可以让更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求,但是这个政策出台后,有些房源却遭到了业主的跳价,所以取消豪宅税究竟是否给买房人带来了实际的好处,还值得深究。
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