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上海豪宅税是怎么收税的 上海豪宅税是否会取消 上海豪宅税征收标准2021

2021-06-07 08:33:49
来源:齐装网
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  上海豪宅税是否会取消目前并没有明确消息,普通住房标准再延长5年,这个标准是2014年11月18日出台的,到2019年11月18日失效,在失效时上海出台文件表示继续延长5年至2024年11月18日。接下来,我们就一起来了解一下关于上海豪宅税是怎么收税的上海豪宅税是否会取消以及上海豪宅税征收标准2021的相关内容,希望可以关注到大家。

  一、上海豪宅税是怎么收税的

  1、契税:家庭首套住房,90平米及以下新房收总价的1%,二手房是(核定价格-*)*1%;90平方米以上,新房收总价的1.5%,二手房是(核定价格-*)*1.5%。

上海豪宅税

  2、*及附加税:房屋满两年,按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05*(5%+0.65%)征收,其中50%*率,0.65%是附加*;不满两年全额(核定价格)÷1.05*(5%+0.65%)征收,其中5%是*率,0.65%是附加*。

  3、个人所得税,转让家庭名下满5且首套住宅的,免征个人所得税;转让名下不满5年或满5年不首套住宅的,按照利润20%征收个人所得税。

  二、上海豪宅税是否会取消

  1、上海豪宅税是否会取消目前并没有明确消息,普通住房标准再延长5年,这个标准是2014年11月18日出台的,到2019年11月18日失效,所以在失效时上海出台文件表示继续延长5年至2024年11月18日。

上海豪宅税

  2、虽然这次文件表示是将普通住宅的标准延长5年,但是并不是说未来5年就不可能做出调整了,想要取消是随时可以的。

  3、豪宅税刚刚出台的时候,房屋成交量猛增,房东们立刻提高房价,有少数小区减税30万,房东则提价50万,这并不是普遍现象,也不会维持太久,因为限购现在政策不放松的话,涨价太多,那买房人集中释放一波就不会再继续买单了。

  三、上海豪宅税征收标准2021

  1、上海普通住房的标准是:5层及以上的多高层住宅,以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下。

上海豪宅税

  2、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,也就是容积率低于1.44倍,内环线以内的低于每套450万元,内环线与外环线之间的低于每套310万元,外环线以外的低于每套230万元。以上提到的条件必须同时满足才是普通住房,反之则是非普通住房,需要缴纳豪宅税。

  以上就是关于上海豪宅税是怎么收税的上海豪宅税是否会取消以及上海豪宅税征收标准2021的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于上海豪宅税的内容,就请继续关注齐装网。

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