上海豪宅税是否会取消目前并没有明确消息,普通住房标准再延长5年,这个标准是2014年11月18日出台的,到2019年11月18日失效,在失效时上海出台文件表示继续延长5年至2024年11月18日。接下来,我们就一起来了解一下关于上海豪宅税是怎么收税的,上海豪宅税是否会取消以及上海豪宅税征收标准2021的相关内容,希望可以关注到大家。
一、上海豪宅税是怎么收税的
1、契税:家庭首套住房,90平米及以下新房收总价的1%,二手房是(核定价格-*)*1%;90平方米以上,新房收总价的1.5%,二手房是(核定价格-*)*1.5%。
2、*及附加税:房屋满两年,按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05*(5%+0.65%)征收,其中50%*率,0.65%是附加*;不满两年全额(核定价格)÷1.05*(5%+0.65%)征收,其中5%是*率,0.65%是附加*。
3、个人所得税,转让家庭名下满5且首套住宅的,免征个人所得税;转让名下不满5年或满5年不首套住宅的,按照利润20%征收个人所得税。
二、上海豪宅税是否会取消
1、上海豪宅税是否会取消目前并没有明确消息,普通住房标准再延长5年,这个标准是2014年11月18日出台的,到2019年11月18日失效,所以在失效时上海出台文件表示继续延长5年至2024年11月18日。
2、虽然这次文件表示是将普通住宅的标准延长5年,但是并不是说未来5年就不可能做出调整了,想要取消是随时可以的。
3、豪宅税刚刚出台的时候,房屋成交量猛增,房东们立刻提高房价,有少数小区减税30万,房东则提价50万,这并不是普遍现象,也不会维持太久,因为限购现在政策不放松的话,涨价太多,那买房人集中释放一波就不会再继续买单了。
三、上海豪宅税征收标准2021
1、上海普通住房的标准是:5层及以上的多高层住宅,以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下。
2、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,也就是容积率低于1.44倍,内环线以内的低于每套450万元,内环线与外环线之间的低于每套310万元,外环线以外的低于每套230万元。以上提到的条件必须同时满足才是普通住房,反之则是非普通住房,需要缴纳豪宅税。
以上就是关于上海豪宅税是怎么收税的,上海豪宅税是否会取消以及上海豪宅税征收标准2021的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于上海豪宅税的内容,就请继续关注齐装网。
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